Stéfany Lavigne

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (450) 821-7089

No centris® 17041323

property image

675 000 $

30, Rue du Guetteur

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSainte-Marguerite-du-Lac-Masson


30, Rue du Guetteur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 72,800 $
Bâtiment 304,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,625 $
Taxes scolaires (2025) 252 $
Total377,600 $
Total2,877 $
Année de construction 2013
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Ecoflo, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Escarpé, En pente,
Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.4x5.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.8x13.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 15.3x13.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x11.9 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.9x10.7 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.1x9.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.9x9.1 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 8.10x13.5 P Céramique
Atelier Sous-sol 11.10x13.5 P Béton
Salle de bains Sous-sol 7.2x9.3 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.8x15 P Bois
Salle familiale Sous-sol 12.5x15.8 P Céramique
Salle de jeux Sous-sol 24.3x11.6 P Plancher flottant

Remarques

Accès à la rivière Doncaster - Maison construite en 2013, érigée sur un terrain de plus de 300 000 pi² offrant intimité et potentiel. Anciennement une fermette, le site permet de recréer un mode de vie champêtre ou d'y développer un projet familial. La fenêstration abondante et l'orientation solaire assurent une luminosité naturelle remarquable. Un accès notarié à la rivière Doncaster vient bonifier le cadre de vie. Possibilité d'acquérir en plus le terrain voisin de 107 640 pi², appartenant au même propriétaire, ouvrant la porte à la construction d'une autre propriété.

Info supplémentaire

Cette propriété se distingue par la rare combinaison d'un vaste terrain, d'une construction récente et d'un droit d'accès privilégié à la rivière. Le zonage et l'historique d'exploitation de fermette, permet d'accueillir des animaux ou encore de créer des espaces de culture. Le terrain voisin, également disponible, rend possible la réalisation d'un projet multi-générationnel ou la construction d'un deuxième immeuble. Un site idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et perspectives d'avenir.

Suite inclusion : Bois restants, Équipement de base pour une fermette, laveuse et sécheuse, caméra, spa maison, presque entièrement meublé

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