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699 000 $

5888, Av. Larivière

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierMcWatters

MunicipalitéRouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 51,700 $

Bâtiment 301,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,715 $

Taxes scolaires (2025) 234 $

Total353,500 $

Total2,949 $

Année de construction 2023

Superficie habitable 968 pc

Garage Double largeur ou plus

Équipement disponible Porte de garage électrique

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements canexel

Toiture Tôle

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques

Garage Double largeur ou plus

Armoires Mélamine

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Stationnement (total) Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Non Pavée

Services disponibles Détecteur d'incendie

Fondation Béton coulé

3 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11.11x15.5 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	13.10x13.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.5x8.10 P	Vényle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x11.4 P	Vényle
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.3x7.11 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14.3x11.6 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	17.9x12.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	9.0x5.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.8x9.1 P	Plancher flottant
Salle à machine	Sous-sol	3x9 P	Béton

Remarques

Difficile à comparer! Seuls les acheteurs recherchant un immense terrain, un gros garage et une propriété clé en main comprendront réellement la valeur de cette propriété unique. Située sur un exceptionnel terrain de 30 acres, parfait pour les amateurs de plein air, de chasse et de nature. Tout a été construit à neuf en 2023. Impressionnant garage avec grenier isolé et chauffé, idéal pour le rangement. Toiture de tôle sur la maison et le garage. Une propriété où la qualité et l'espace se rencontrent. Sincèrement... il faut visiter pour comprendre!