Marc-Antoine Paquette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 17018966

property image

749 900 $

3065, Av. Murray

RégionLaval

QuartierAutres

MunicipalitéLaval (Chomedey)


3065, Av. Murray, Laval (Chomedey)

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 284,700 $
Bâtiment 316,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,210 $
Taxes scolaires (2024) 396 $
Total601,600 $
Total4,606 $
Année de construction 1957
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.5x4.0 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 18.11x10.4 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x13.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x9.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.8x15.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.11x10.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.11x10.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.9x4.8 P Céramique
Bureau à domicile Rez-de-jardin 12.9x9.4 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 9.5x6.8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 12.3x22.9 P Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 17.0x7.0 P Béton

Remarques

Située dans le prisé quartier de Chomedey à Laval, cette élégante propriété combine harmonieusement confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. Nichée au bout d'une rue paisible sans issue, sur un terrain de 5500 pi², elle se distingue par sa luminosité et ses espaces de vie généreux.

Info supplémentaire

Dès votre entrée, vous serez charmé par le raffinement des matériaux, notamment les planchers en bois franc qui parcourent toute la maison. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace de détente idéal, tandis que la cuisine, entièrement rénovée dans un style moderne et impressionne par sa conception impeccable.

Cette demeure propose trois chambres à coucher et une pièce actuellement aménagée en salon de coiffure, qui peut aisément être convertie en une quatrième chambre selon vos besoins.

Les salles de bain, entièrement rénovées, allient confort et fonctionnalité. À l'étage, la salle de bain principale se distingue par son style moderne et épuré, tandis que la seconde, située au sous-sol, est équipée des installations de laveuse-sécheuse pratique et d'un bain-douche.

Une grande salle familiale, idéale pour des moments de convivialité, complète cet étage inférieur.

À l'extérieur, la cour latérale borde un boisé protégé, le bois Armand-Frappier, créant une atmosphère de sérénité absolue. Entourée d'arbres matures, cette propriété offre une rare intimité et un contact privilégié avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des services essentiels. L'arrêt d'autobus pour le métro est à seulement deux minutes à pied, tandis que le métro Montmorency, le Cégep, la Place Bell et le Carrefour Laval sont accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en 7 minutes de voiture. Les familles apprécieront également la proximité d'une école primaire située à 800 mètres.

Alliant confort et emplacement stratégique, cette maison est une véritable perle rare, prête à offrir à ses futurs propriétaires un style de vie à la fois raffiné et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer.

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