Danie Truchon

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 16695644

property image

324 999 $

362, Boul. Ste-Anne

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierPointe-au-Père

MunicipalitéRimouski


362, Boul. Ste-Anne, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 51,800 $
Bâtiment 261,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,835 $
Taxes scolaires (2025) 159 $
Total313,700 $
Total2,994 $
Année de construction 1975
Superficie habitable 148.59 mc
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique,
Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Panoramique
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Vinyle, PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Bloc de béton

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.0x4.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.2x13.5 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.0x12.6 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.8x13.0 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.4x12.4 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.3x4.4 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3.3x7.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.9x11.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.1x9.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.3x10.0 P Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 15.4x8.1 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 22.2x12.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 13.1x10.3 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 6.2x6.0 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 8.5x5.8 P Céramique
Rangement sous l'escalier Sous-sol 7.3x7.7 P Béton
Garde-robe de cèdre Sous-sol 4.1x3.4 P Couvre-sol souple
Atelier Sous-sol 16.0x24.0 P Béton

Remarques

Spacieux plain-pied offrant une vue sur le fleuve et ses magnifiques couchers de soleil! Cette propriété soigneusement entretenue propose quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Sa fenestration procure une luminosité exceptionnelle et met en valeur les espaces de vie. Vous apprécierez également la verrière trois saisons, idéale pour profiter du paysage en tout confort. Une propriété vaste, chaleureuse et impeccablement entretenue, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.

Info supplémentaire

Suite des inclusions: deux (2) fauteuils et deux (2) petites tables de la chambre principale, lit et matelas de la chambre secondaire située au rez-de-chaussée, bibliothèque blanche au sous-sol, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux et stores

Avis à l'acheteur désirant acheter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.**

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails

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