Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 16629369

property image

839 000 $

105, Rue du Froment

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéVarennes


105, Rue du Froment, Varennes

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 224,300 $
Bâtiment 376,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,570 $
Taxes scolaires (2025) 431 $
Total600,300 $
Total3,001 $
Année de construction 1995
Piscine Creusée
Garage Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Piscine Creusée
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.0x5.8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.10x15.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.6x10.4 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.6x11.0 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.0x7.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.3x7.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.1x15.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.6x9.3 P Pierre
Penderie (Walk-in) 2ième étage 10.7x4.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.8x9.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x11.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.7x8.7 P Bois
Salle familiale Sous-sol 16.8x14.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x8.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.3x5.9 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 6.0x8.9 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 6.9x7.5 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 3.4x11.6 P Plancher flottant
Salle des machines Sous-sol 3.2x6.0 P Béton

Remarques

IMPECCABLE! Magnifique propriété dans un secteur de choix, près des écoles et des services! En entrant vous serez impressionné par la luminosité naturelle, avec les nombreuses fenêtres, les hauts plafonds et l'immense ouverture en façade. Elle compte 5 chambres dont 4 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain complètes. L'aire de vie principale est chaleureuse avec les planchers de bois franc et le foyer au salon. La cuisine est très fonctionnelle avec un bel espace comptoir en granit et plusieurs armoires de rangement. La porte patio donne sur la magnifique cour aménagée avec piscine creusée. La maison familiale par excellence!

Info supplémentaire

Cette magnifique propriété vous offre un confort inégalé et de l'espace pour tous les membres de la famille!

En entrant au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'omniprésence du bois franc, la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et la présence du foyer au bois. La cuisine vous offre beaucoup d'armoires et des comptoirs de granit, vous permettant de recevoir famille et amis dans un espace invitant et chaleureux. La porte patio mène directement à la cour arrière.

La salle de lavage adjacente à une salle de bain complète au rez-de-chaussée est fort pratique!

À l'étage on retrouve quatre chambres, dont la pièce au-dessus du garage, ainsi qu'une salle de bain complète. Tous les planchers sont en bois franc.

Au sous-sol, vous pourrez loger un proche ou un grand enfant, avec une chambre, la salle de bain avec douche, la salle familiale et le coin cuisine.

Garage, piscine creusée, cour intime et surtout, proximité des écoles et services!

AMÉLIORATIONS

Toutes les fenêtres 2025 (sauf porte de garage) Chauffe-eau 2022 Toiture 2016

Coup de coeur!

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