Première mise en vente ! Rare opportunité d'investissement sur l'animée avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ce bâtiment comprend un grand espace commercial au RDC (2 549 pi²) ainsi qu'un sous-sol de 1 317 pi² bénéficiant d'une grande visibilité et d'une circulation piétonne constante tout au long de l'année. À deux pas du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants. Idéal pour un acheteur propriétaire qui souhaite se lancer dans une aventure commerciale.

Caractéristiques distinctives de l'immeuble

• Grand immeuble semi-commercial avec RDC disponible pour l'acheteur.
• Grands appartements (superficie : 1 383 pc pour l'appartement 1319, 1 362 pour l'appartement 1321)
• Certaines rénovations majeures ont été effectuées récemment.
• Superficie louable du RD d'environ 2 549 pi², plus sous-sol : 1 317 pi².
• Situé sur la rue la plus achalandée au coeur du Plateau-Mont-Royal.
• À proximité de tous les services. À quelques pas du métro Mont-Royal, des pharmacies, des banques, du SAQ, des épiceries, des boutiques, du centre culturel, des bars et des restaurants ; Paradis des piétons (Walk Score 100); Excellents transports en commun (Transit Score 75) et Paradis des cyclistes (Bike Score 100).
• Zonage: 0338, Usage: C4 & H, commercial, usage mixte, résidentiel
• Idéal pour l'acheteur propriétaire occupant.

*** Autres informations sur l'immeuble ***

1. La superficie louable est conforme aux plans architecturaux.

2. Visite de l'espace commercial sur un avis minimum de 48 heures. Visite des appartements sur acceptation de l'promesse d'achat.

3. La preuve de fonds est exigée au moment de la soumission d'une promesse d'achat.

4. L'acheteur doit vérifier l'usage avec la municipalité par par lui-même.

Pour plus d'informations, veuillez SVP contacter le courtier inscripteur.