David Pontbriand

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 16548865

property image

845 000 $

11871Z, Av. Drapeau

RégionMontréal

Quartier

MunicipalitéMontréal (Montréal-Nord)


11871Z, Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 132,200 $
Bâtiment 705,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,494 $
Taxes scolaires (2026) 567 $
Total837,500 $
Total6,061 $
Année de construction 2022
Superficie habitable 205.5 mc
Frais de copropriété 301 $ / mois
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Pierre
Toiture Membrane TPO blanche
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle

3 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.8x4.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.6x12.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.6x11.4 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16.6x11.4 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.5x4.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.3x13.9 P Bois
Walk-in 2ième étage 7.11x4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.10x6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.11x10.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10.8x6.10 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 5.5x3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 21.8x16.11 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x10 P Bois
Walk-in Sous-sol 11.4x4 P Bois
Salle de bains Sous-sol 11.3x6.10 P Céramique
Rangement Sous-sol 7.5x3.4 P Béton

Remarques

Impeccable! Magnifique maison de ville avec garage, au design moderne et épuré, offrant tout ce qu'une famille recherche: Vaste aire ouverte lumineuse et fonctionnelle, 3 grandes chambres (+ possibilité d'une 4e), une salle de bain ou salle d'eau par étage, une tonne d'espace de rangement, une fenestration maximisée sur 3 côtés, le tout construit de manière durable, avec une finition de haute qualité. Faites vite!

Info supplémentaire

(+) Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch (+) Plus de 16 pieds linéaires de comptoir en quartz! (+) Planchers de bois d'ingénierie avec planches 7" (+) Chambres et garde-robes de très grande dimension (+) Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol (+) 3 salles de bain complètes (dont une adjacente) (+) Bain auto-portant et douches vitrées (+) Toiles solaires sur mesure (+) Stores motorisés dans la chambre des maîtres (+) 2 unités d'air climatisé (+) Échangeur d'air récupérateur de chaleur (+) 800 pieds carrés d'espace extérieur privé (+) Garage privé chauffé accessible de l'intérieur (+) Toiture 2022 (membrane TPO blanche) (+) Garantie GCR valide jusqu'en juillet 2027

À PROXIMITÉ

(+) Excellentes écoles (Sainte-Gertrude, Calixa-Lavallée, Marie-Clarac) (+) Pharmacies Jean-Coutu, Proxim (+) Plusieurs épiceries (Marché Tradition, IGA, Super C) (+) Le Boulevard Gouin vous offre de superbes promenades, à pied ou à vélo (+) Nombreux parcs et espaces verts à proximité (Parc Sauvé, Aimé-Léonard, bordure de la Rivière des Prairies) (+) Arrêts d'autobus à un coin de rue pour les lignes 48, 49, 69, 380, 439 et 469

Bienvenue chez VOUS!

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