Darcy Côté

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 16512267

property image

1380, Av. de Louisbourg

RégionCentre-du-Québec

QuartierSaint-Grégoire

MunicipalitéBécancour


1380, Av. de Louisbourg, Bécancour

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 88,000 $
Bâtiment 388,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,363 $
Taxes scolaires (2025) 282 $
Total476,500 $
Total4,645 $
Année de construction 2006
Piscine Creusée
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Géothermie, Bi-énergie,
Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 18.6x12.10 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 12.9x8.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.8x11.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 15.1x15.0 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.7x5.5 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.3x6.3 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.3x6.7 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.1x15.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.9x12.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15.1x12.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.5x8.9 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 5.8x5.0 P Bois
Salle familiale Sous-sol 24.11x14.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 14.10x12.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.1x7.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.3x6.9 P Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 12.4x11.9 P Béton

Remarques

Grande et superbe maison à vendre dans le très recherché quartier Godefroy de Bécancour. Secteur à 15 minutes seulement de Trois-Rivières et tout près du club de golf Godefroy. Grande maison de 5 chambres au total et un espace de vie vaste et unique au rez-de-chaussée. Vous serez impressionné par la grandeur des 3 chambres au 2e étage. Les matériaux intérieurs ont été choisis avec soins, don les planchers de bois franc haute qualité huilés. La cour intime donne même l'impression qu'il n'y a pas de voisin à l'arrière et la récente piscine creusée vous charmera. Une visite s'impose, bienvenue au 1380 avenue de Louisbourg.

Info supplémentaire

Un nouveau certificat de localisation est en commande. Conclusion du test de pyrrhotite effectué en décembre 2024: La teneur en soufre total dans les gros granulats est faible et respecte la norme canadienne en ce qui a trait à la pyrrhotite. Cela permet de conclure que ces éléments de béton (murs et dalle) ne sont pas susceptibles de subir de dommages pouvant découler de la présence de pyrrhotite.

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