Suzanne Parisé

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 16510823

property image

537 000 $

247, Ch. Préseault

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéNotre-Dame-du-Laus


247, Ch. Préseault, Notre-Dame-du-Laus

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 218,800 $
Bâtiment 183,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,382 $
Taxes scolaires (2026) 264 $
Total401,800 $
Total2,646 $
Année de construction 1975
Superficie habitable 1018 pc
Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois, Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Saisonnier
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée 0 3/4
Type de fenêtre Guillotine

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 16.7x12.9 P Insulfloor
Salon 1er niveau/RDC 12x13 P Insulfloor
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.8x9.5 P Insulfloor
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.6x5 P Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 10x5 P Insulfloor
Chambre à coucher 2ième étage 15x30 P Plywood

Remarques

Votre coin de paradis au bord de la rivière La Lièvre! Offrez-vous un mode de vie au coeur de la nature avec ce charmant chalet implanté sur un vaste terrain boisé de 1,5 acre, une rareté sur le marché. Profitez d'un accès direct à la rivière La Lièvre, donnant sur plus de 100 km de voies navigables, jusqu'au majestueux réservoir Poisson Blanc. Terrasse en bordure de l'eau pour admirer le paysage, seconde terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante, grand loft à l'étage aux multiples possibilités, deux bâtiments accessoires et terrain soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix, offert à un prix accessible !

Info supplémentaire

Cette propriété vous offre bien plus qu'un simple chalet : elle vous ouvre les portes d'un véritable terrain de jeu naturel. Bordée par la rivière La Lièvre, elle donne accès à un impressionnant réseau de plus de 100 kilomètres de voies navigables, reliant notamment le majestueux réservoir Poisson Blanc, l'un des plus beaux plans d'eau des Hautes-Laurentides.

Réputé pour ses eaux limpides, ses centaines d'îles et ses baies sauvages, le réservoir Poisson Blanc est un véritable paradis pour les amateurs de navigation. Que ce soit en bateau, ponton, kayak, canot ou planche à pagaie, vous découvrirez des paysages spectaculaires, des plages de sable accessibles uniquement par l'eau et une nature encore préservée. Les passionnés de pêche apprécieront également la richesse du plan d'eau, reconnu pour ses populations de dorés, brochets, achigans et autres espèces.

L'été, profitez de journées inoubliables à explorer les îles, pique-niquer sur les plages, pratiquer les sports nautiques ou simplement admirer les couchers de soleil sur l'eau. En automne, les couleurs flamboyantes des Laurentides offrent un spectacle exceptionnel, tandis que l'hiver transforme le secteur en paradis pour les amateurs de motoneige, de raquette, de ski de fond et de pêche sur glace.

Le terrain de 1,5 acre, une caractéristique rarement offerte en bordure de l'eau, procure une intimité remarquable grâce à son boisé mature. Vous pourrez profiter de la terrasse aménagée au bord de la rivière, parfaite pour vos repas en plein air, ou encore de la terrasse surélevée, qui offre une magnifique vue dégagée sur la nature environnante.

Le grand loft à l'étage peut facilement être aménagé selon vos besoins : espace familial, dortoir, bureau, atelier d'artiste ou salle de jeux. Les deux bâtiments accessoires ajoutent un espace de rangement pratique pour les embarcations, les équipements de plein air et les outils.

Que vous recherchiez un refuge pour décrocher le temps d'un week-end, un chalet familial ou un endroit où créer des souvenirs inoubliables avec vos proches, cette propriété réunit tous les ingrédients : un immense terrain, un accès privilégié à l'un des plus beaux réseaux navigables du Québec et un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Un véritable petit coin de paradis à découvrir!

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