Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 16495048

property image

799 900 $

70, Ch. Baie-William O.

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


70, Ch. Baie-William O., Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 47,900 $
Bâtiment 438,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 5,102 $
Taxes scolaires (2023) 335 $
Total486,500 $
Total5,437 $
Année de construction 2009
Superficie habitable 1957 pc
Particularités Bord de l’eau
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus,
Simple largeur
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bord de l’eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 12.9x5.8 P Lattes de bois en chêne
Cuisine+coin repas air ouverte 1er niveau/RDC 26.0x14.4 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.10x9.10 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.9x9.3 P Céramique
Salon Coin Bar et Cinéma 2ième étage 25.11x22.9 P Lattes de bois chênes huilé
Salle toilette et lavabo 2ième étage 4.5x3.2 P Latte de bois en chêne
Chambre à coucher 3ième étage 22.9x10.10 P Latte de bois en chêne
Salon Rez-de-jardin 12.10x12.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.6x11.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 10.2x8.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.11x8.10 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique propriété en bordure du lac Édouard long de ses 26 km. Cette propriété est vraiment superbe et elle vous offre de très grandes pièces chaleureuses et une fenestration abondante. Un garage attaché chauffé et un très grand garage en acier ainsi qu'un très grand hangar. Cette propriété saura combler plus que vos attentes! Demandez une visite et voyez par vous même.

Info supplémentaire

Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard (26 km de long) construite et décorée avec une grande minutie. Elle vous offre de très grandes pièces lumineuses, dont une cuisine coin repas et salon à aires ouvertes avec une vue splendide sur le lac, 4 chambres à coucher, 1 salles de bain avec douche et bain thérapeutique au rez de chaussé, et un pièce avec toilette et lavabo à l'étage. Propriétaire du fond de terrain. Deux garages de très grandes dimensions ou vous pouvez y remiser un ponton, ou plusieurs véhicules récréatifs. Un atelier pour vos bricolages. Environnement Bucolique avec plusieurs services à proximité. Route asphaltée jusqu'au village et seulement qq km de chemin gravelé et très bien entretenu.
Accessible en voiture, en hydravion. Sentiers fédérés pour VTT et Motoneiges à proximité. COOP, Dépanneur, Station services, Restaurants (Domaine du Lac Édouard et La Seigneurie du Triton) et bien plus! Trois pourvoiries et quatre ZECS viennent renforcer la richesse de ce merveilleux territoire de 980 km2. De plus, un réseau de plus de 26 kilomètres de sentiers pédestres, en plein coeur de la forêt avec des points de vue sensationnels.

INCLUSIONS ET EXCLUSIONS CHAMBRE du HAUT INCLUS: un lit escamotable et matelas Queen et housse de couette si désirée 1 Table en bois et 4 chaises assorties. Les stores de fenêtres EXCLUS: Les 3 tableaux

PIÈCE de CINÉMA-MAISON INCLUS ; -Le grand meuble en bois multimédia -La toile pour le cinéma -maison -Le bar et les 5 bancs -Le petit frigo de bar -Les fauteuils bruns

  • le petit ours empaillé et les arbustes artificiels -les stores de fenêtres. EXCLUS ; -les 3 Tableaux -Les appareils électroniques: la totalité du cinéma maison à l'exception de l'écran qui est inclus Les luminaires pour le système de son Le support à plante en fer forgé Les bouteilles de boisson et les verres

CHAMBRES à COUCHER INCLUS: Les meubles des 3 chambres à coucher sont inclus y compris matelas et housses de couette et lampes EXCLUS: Tous les tableaux

PIÈCE du FOYER INCLUS : -Foyer EPA et serviteurs -meuble en bois de couleur vert -télé écran plat 42pouces Futon et petites décos murales. EXCLUS: Appareil-vidéo

PIÈCE AVEC LES 2 portes- patio INCLUS: -unité -murale blanche (contenu de l'armoire non inclus) 2 fauteuils blancs.

SALLE À MANGER INCLUS: Table et 6 chaises en bois. Meuble de rangement en bois (excluant sont contenu).

CUISINE -Frigo récent -Cuisinière au gaz Vaisselle à discuter.

SALLE de BAIN - Meuble de rangement en merisier.

TERRASSE- INCLUS -Gazebo un rigide et un souple -Balançoire en bois et housse de moustiquaire -TABLE en verre et 6 chaises

EXCLUS

  • BANC de PARC en bois.

EXCLUS: Tous les véhicules sont exclus mais seront disponibles pour la vente ; Tracteur été- hiver, tracteur à gazon ,ponton ,4 roues et motoneige ,etc...

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