Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 16390188

property image

225 000 $

45, Rue Principale

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


45, Rue Principale, Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 25,300 $
Bâtiment 87,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 1,261 $
Taxes scolaires (2023) 8 $
Total112,700 $
Total1,269 $
Année de construction 1982
Particularités Bord de l’eau
Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Revêtements CANEXEL
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bord de l’eau, Embarquation moteur permise,
Villégiature/Chalet
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Allée Non Pavée
Topographie En pente, Plat

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Coin repas et salon plafond de 12'4 1er niveau/RDC 19.3x10.10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13.6x12.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.0x9.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.5x5.4 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.8x5.1 P Plancher flottant
Pièce à utiliser selon vos besoin 1er niveau/RDC 12.11x9.1 P Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.6x6.1 P Plancher flottant
Boudoir 1er niveau/RDC 9.6x8.3 P Plancher flottant

Remarques

Superbe propriété récemment rénovée au gout du jour avec une vue magnifique sur le Lac Édouard. Vraiment l'intérieur de ce chalet est splendide avec ses plafonds cathédrales dans le salon et coin repas ainsi que dans le hall d'entré. Ce petit coin de paradis vous attend. Demandez une visite et voyez pas vous même!

Info supplémentaire

Propriétaire du fond de terrain. Environnement Bucolique avec plusieurs services à proximité. Accessible en voiture, en hydravion et même en train! Sentiers fédérés pour VTT et Motoneiges à proximités. COOP, Dépanneur, Station services, Restaurants (Domaine du Lac Édouard et La Seigneurie du Triton) et bien plus! Trois pourvoiries et quatre ZECS viennent renforcer la richesse de ce merveilleux territoire de 980 km2. De plus, un réseau de plus de 26 kilomètres de sentiers pédestres, en plein coeur de la forêt avec des points de vue sensationnels, est également accessible en randonnée pédestre ou en raquettes. L'histoire de Lac- Édouard et sa qualité environnementale en font un paradis pour tous et un milieu de vie exceptionnel!

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