Stéphane Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 16356657

property image

599 000 $

75, Ch. de Leadville

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéPotton


75, Ch. de Leadville, Potton

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 541,200 $
Bâtiment 102,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,014 $
Taxes scolaires (2025) 406 $
Total643,900 $
Total3,420 $
Année de construction 1967
Superficie habitable 1296 pc
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante,
Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements Aluminium, Pierre
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Topographie Escarpé, Plat
Fondation Pierre

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12.4x11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15x11 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10.5x8.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.3x9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.3x8.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x8.3 P Céramique
Mezzanine 2ième étage 16x27.7 P Tapis

Remarques

Rareté près de Owl's Head. Près de 16.6 acres de terrain d'arbres mature avec sentiers et petit chalet typique. Secteur très tranquille et rechercher du secteur Leadville à Mansonville. Avec 225 mètres de façade sur le Chemin de Leadville, le tout pourrait être intéressant pour quelqu'un qui voudrait voir la possibilité de subdivision de terrain... Vous êtes à la recherche d'un pied à terre à proximité du Mont Owl's Head, du Lac Memphémagog et de tout ce que peux vous offrir le Canton de Potton ou encore vous rêver d'acquérir un beau terrain avec de beaux arbres matures (principalement de bois franc). Rare opportunité.

Info supplémentaire

Rareté près de Owl's Head. Près de 16.6 acres de terrain d'arbres mature avec sentiers et petit chalet typique. Secteur très tranquille et rechercher du secteur Leadville à Mansonville.

Avec 225 mètres de façade sur le Chemin de Leadville, le tout pourrait être intéressant pour quelqu'un qui voudrait voir la possibilité de subdivision de terrain...

Vous êtes à la recherche d'un pied à terre à proximité du Mont Owl's Head, du Lac Memphémagog et de tout ce que peux vous offrir le Canton de Potton ou encore vous rêver d'acquérir un beau terrain avec de beaux arbres matures (principalement de bois franc) ou il sera possible de vous amuser dans le bois dans les sentiers et même y chasser. Ne manquer pas celle belle opportunité.

Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse d'achat.

Un certificat de localisation est en préparation et sera disponible en octobre 2026 d'ou la prise de possession et occupation se fera avec la réception du certificat de localisation à jour.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon