Pascale De Carufel

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 16330597

property image

299 000 $

6211, Ch. Charette

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierGranada

MunicipalitéRouyn-Noranda


6211, Ch. Charette, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 38,600 $
Bâtiment 162,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,622 $
Taxes scolaires (2025) 123 $
Total201,000 $
Total1,745 $
Année de construction 1989
Superficie habitable 768 pc
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle
Toiture 2023, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Thermoplastique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Fondation Pieux Sonotubes, Pilotis

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 11.8x13.1 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 19.2x13.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.2x8.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.9x11.11 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.5x9.6 P Plancher flottant

Remarques

Découvrez cette charmante maison de campagne au style aactuel, offrant deux chambres à coucher et une aire ouverte conviviale regroupant le salon et la cuisine. Érigée sur un vaste terrain de 43 700 pi², elle propose un environnement paisible, idéal pour se ressourcer au coeur de la nature. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le lac Bruyère, ainsi que d'un accès et d'une descente de bateau juste de l'autre côté de la rue. Une remise pratique complète le tout. Un lieu où il fait bon vivre et profiter du plein air.

Info supplémentaire

Une dalle de ciment 20x20 a été coulée, prête à contruire un garage.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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