Marcel Gaumond

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (819) 328-5985

No centris® 16229066

property image

399 000 $

5, Ch. des Épinettes

RégionOutaouais

QuartierWright

MunicipalitéGracefield


5, Ch. des Épinettes, Gracefield

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 36,400 $
Bâtiment 271,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,368 $
Taxes scolaires (2024) 299 $
Total307,800 $
Total2,667 $
Année de construction 2009
Superficie habitable 180.5 mc
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Champ d'épuration
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Pilotis

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 9x16 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 7.6x19 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 9x18 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x16 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x10.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 14.2x11 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 9.10x11 P Céramique

Remarques

Vivez dans un environnement et un oasis de paix exceptionnel! Prenez le café assis sur la terrasse au bord de la piscine surplombant de magnifiques jardins de vivaces l'été, ou en déjeunant dans le gazebo avec la famille et les amis. Voilà ce qui vous attend dans ce havre de sérénité totale. Pas de bruit, pas de bateaux, pas de trafic, juste la détente totale en forêt en écoutant le chant des oiseaux et en accueillant les colibris.

Info supplémentaire

Très belle propriété située aux abords du Las-des-Îles ou les adeptes de la pêche et des sports aquatiques seront ravis (avec accès notarié au lac à quelques centaines de mètres à pied à peine de la propriété). Un accès et un quai de 16 pieds sont inclus dans la transaction et vous permettre de débarquer votre bateau ou votre Kayak au lac.

Près d'un acre et demie de terrain sur lequel on retrouve de belles commodités comme un grand garage, un grand abri tempo, un gazebo, une remise et une aire à picnic pour profiter pleinement de la chaude saison.

Une génértrice très haute performance offre sécurité d'énergie en tout temps de l"année.

Pour les adeptes de AirBnB et autres, la location à court terme est permise et offre une opportunité et un potentiel incroyable pour les entrepreneurs en herbe.

Épicerie, restaurants, écoles, CLSC, SAQ sont tous des services que vous retrouverez à 15 minutes au village de Gracefield.

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