Belle opportunité près de tous les services! Immeuble offrant deux 4½ avec rangement et salle de lavage au sous-sol, garage pratique et cour clôturée. Le logement à l'étage sera libre dès juillet 2026 (avis reçu) et le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, sera disponible à l'acte. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes au fil des ans. Un magnique immeuble à voir!

Le locataire du logement à l'étage a transmis un avis de non renouvellement de bail. Le logement sera libre à compter de juillet 2026.

Le logement du rez-de-chaussée est présentement occupé par le propriétaire et sera disponible lors de la signature de l'acte de vente.

Informations complémentaires relatives à l'immeuble Ajout d'une clôture. Porte patio remplacée en 2024. Deux portes d'entrée remplacées en 2025. Panneau électrique 200 ampères au rez-de-chaussée (2024). Panneau électrique 100 ampères à l'étage; filage majoritairement refait en 2024.

D14.1 -- Sinistre

Un incendie est survenu, causé par la surchauffe d'un luminaire encastré à la suite de l'ajout d'isolant. Une réclamation a été effectuée auprès des assurances.

Travaux réalisés : Toiture refaite en 2025. Correctifs ou remplacement de certaines fermes de toit. Isolation de l'entretoit refaite et scellant appliqué pour atténuer l'odeur.

Au premier étage : murs, plafonds et planchers remis à neuf, incluant salon, cuisine et salle de bain.

Au rez-de-chaussée : redressement du plancher, ajout d'une poutre et de poteaux de soutien au sous-sol, installation de céramique chauffante dans la salle de bain.

Salle de bain et cuisine refaites; céramique remplacée dans la cuisine.

Travaux extérieurs : isolation à l'uréthane, revêtement en vinyle, toiture du garage en tôle (2023) et ajout de vinyle gris sur deux pans de mur.

Galerie latérale et escalier refaits en 2025. Balcon en façade à prévoir.