Rare opportunité de concevoir votre espace de vie à votre image. Ce condo indivis offre un potentiel exceptionnel avec des plans d'architecte disponibles illustrant les possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 1 500 pi² propose un vaste espace pouvant accueillir 3 chambres, avec plafonds de 9 pieds et fenêtres sur trois côtés offrant une belle luminosité naturelle. Le sous-sol d'environ 1 500 pi², sera prêt à être aménagé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse arrière et d'un accès direct à une grande cour de 1300 pi². Une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant créer un espace unique dans un emplacement de choix.

Rare opportunité de concevoir un espace de vie entièrement à votre image. Ce condo indivis offre un potentiel remarquable et des plans d'architecte sont disponibles afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée, d'environ 1 500 pi², propose un vaste espace permettant d'envisager une configuration comprenant jusqu'à trois chambres. Les plafonds de 9 pieds et les fenêtres sur trois côtés procurent une luminosité naturelle abondante et une agréable sensation d'espace.

Le sous-sol, également d'environ 1 500 pi², sera prêt à être aménagé et offre de nombreuses possibilités selon les besoins de l'acheteur, que ce soit pour agrandir l'aire de vie, créer une salle familiale, un bureau ou des espaces supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse arrière ainsi que d'un accès direct à une grande cour d'environ 1 300 pi², un atout appréciable pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une occasion idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété et réaliser un projet unique dans un emplacement recherché.

À proximité

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des parcs Père-Marquette et Sir-Wilfrid-Laurier offrant de nombreuses installations : terrains sportifs, piscine, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire et vastes espaces verts. Le parc Laurier se trouve également à environ 5 minutes.

Transport

À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). Plusieurs lignes d'autobus à proximité (197, 25, 45, 445, 370, 359), stations BIXI et accès rapide aux autoroutes 40, 15, 20 ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. Stationnement sur rue facile, sans vignette.

Commerces et services

À proximité de la Plaza St-Hubert, de la Promenade Masson, ainsi que des rues Beaubien et Saint-Denis. Épiceries (IGA, Métro, Marché Tradition), pharmacies (Jean-Coutu, Proxim), banques (RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins), restaurants, cafés, boulangeries, crèmeries et divers commerces de quartier.

Écoles et services de santé

Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, cliniques médicales, dentistes et optométristes à distance de marche.

Le notaire pour la signature de l'acte de vente sera Me Melissa Jean-Brousseau.

Une déclaration d'indivision a été commandé et les quotes part seront déterminés et confirmés à ce moment

Propriété indivise, financement avec Desjardins. 20% mis-de-fonds. Le financement se fera auprès Alexandre Desrosiers 514-703-1271 Représentant Desjardins.

Le montant total des taxes municipales sur l'immeuble est de $10508 et de $1278 pour les taxes scolaires