Anthony Forget-Longpré

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 16160347

property image

578 900 $

48, Rue de la Pointe

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéRivière-Héva


48, Rue de la Pointe, Rivière-Héva

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 62,200 $
Bâtiment 438,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,217 $
Taxes scolaires (2025) 310 $
Total501,000 $
Total4,527 $
Année de construction 2009
Superficie habitable 728 pc
Piscine Hors-terre
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Panoramique
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 1x1 M Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 1x1 M Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 1x1 M Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 1x1 M Céramique
Salon 1er niveau/RDC 1x1 M Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 1x1 M Bois
Chambre à coucher Sous-sol 1x1 M Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 1x1 M Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1x1 M Céramique
Salle familiale Sous-sol 1x1 M Céramique

Remarques

Maison construite en 2009 offrant 3 chambres et 2 salles de bain, nichée directement au bord du magnifique lac Malartic. Située sur une pointe, elle propose une vue panoramique unique sur l'eau. Vous profiterez d'un vaste terrain aménagé avec grand patio, piscine et espace de détente idéal pour la famille et les amis. Deux garages (un double et un simple) complètent parfaitement l'ensemble. Une opportunité rare, à voir rapidement!

Info supplémentaire

Bord de l'eau, situé directement sur le Lac Malartic

Lac navigable, idéal pour la pêche et les activités nautiques

Grand terrain offrant intimité et espace extérieur

Piscine hors terre pour profiter de l'été

Les mesures des pièces seront ajouté sous peu.

Tout les mesures seront à confirmer lors de la réception du certificat de localisation

Un garage double et un garage simple, parfaits pour répondre à différents besoins : rangement dans l'un, espace de travail dans l'autre

Le poêle à bois est vendu sans garantie de conformité quant aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

La piscine est vendue sans garantie quant à sa conformité et à sa sécurité; il sera de la responsabilité des acheteurs de faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour la réglementation qui entre en vigueur en septembre 2025.

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