Jessyka Monette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (819) 277-5147

No centris® 16152922

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54 000 $

1106, Ch. de la Falaise

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierMontbeillard

MunicipalitéRouyn-Noranda


1106, Ch. de la Falaise, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 26,200 $
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 176 $
Total26,200 $
Total176 $
Dimensions du terrain 55.9 M x 76.2 M
Superficie dimensions 4015.4 mc
Topographie Plat
Particularités Accès à l'eau, Rue privée,
Terrain boisé mixte
Approvisionnement en eau Aucun
Topographie Plat
Système d'égouts Aucun

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol

Remarques

Magnifique terrain zoné blanc d'environ 1 acre, situé dans le secteur paisible de Montbeillard. Accessible par une servitude de passage sur un chemin privé d'environ 600 mètres à partir du rang Héroux. Bien que le terrain ne soit pas riverain, une servitude permet d'accéder à une superbe plage du lac Opasatica, située à environ 250 mètres. Une dalle de béton est déjà en place, idéale pour l'installation d'une roulotte ou la réalisation d'un projet de construction. Une occasion unique de profiter d'un site paisible avec un accès privilégié au lac.

Info supplémentaire

  • Le terrain n'est pas situé en bordure du lac Opasatica.
  • L'accès au terrain se fait par une servitude de passage via le chemin de la Falaise.
  • Une servitude de passage permet également l'accès à une plage du lac Opasatica.
  • Le chemin de la Falaise n'est pas déneigé; le terrain est donc accessible uniquement durant la période où le chemin est praticable (environ trois saisons par année).
  • Le terrain n'est pas desservi par le réseau d'électricité.

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