Marc-Antoine Paquette

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 16135731

property image

150, Rue des Érables

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéLavaltrie


150, Rue des Érables, Lavaltrie

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 95,700 $
Bâtiment 302,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,258 $
Taxes scolaires (2025) 267 $
Total398,100 $
Total3,525 $
Année de construction 2021
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Canexel, Brique,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Système d'égouts Municipal

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.5x13.1 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 5.3x8.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 8.8x13.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.9x9.6 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.8x8.8 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.11x6.2 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.5x4.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.4x12.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.8x12.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 16.1x12.5 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 18x14.11 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 6.10x5.9 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.6x9.11 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 6.7x8 P Céramique

Remarques

Magnifique jumelé construit en 2021, nichée au coeur d'un secteur en pleine expansion. Moderne, soignée et fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des services. Située dans un quartier paisible et familial, à distance commode des écoles, parcs, pistes cyclables et commerces essentiels, ce jumelé récent s'impose comme une opportunité sans tracas dans un environnement en pleine croissance. Solide, lumineux et parfaitement entretenu, il conjugue l'esthétique d'une construction actuelle et l'efficacité d'espaces pensés pour la vraie vie.

Info supplémentaire

Dès l'entrée, la luminosité naturelle impressionne : de grandes fenêtres inondent l'aire de vie d'une clarté constante, mettant en valeur un rez-de-chaussée convivial parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace principal s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine moderne au design raffiné. Les gastronomes apprécieront le garde-manger de type walk-in, l'îlot central favorisant la préparation et les échanges, ainsi que l'abondance de rangement. La qualité des finitions et l'agencement intelligent confèrent à l'ensemble une vraie signature contemporaine.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions répondent aux besoins d'une jeune famille ou d'un télétravail confortable.

La chambre principale se distingue par son volume et son garde-robe walk-in, offrant une organisation simple et efficace. La salle de bain familiale, parfaitement équipée, propose bain et douche indépendant.

Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une véritable plus-value. On y découvre une quatrième chambre polyvalente -- idéale pour un ado, une spacieuse salle familiale prête à accueillir jeux, cinéma maison ou espace d'entraînement, ainsi qu'une salle de bain complète et d'une salle de lavage séparée.

À l'extérieur, la cour arrière se veut facile d'entretien et pensée pour profiter des beaux jours. Un cabanon s'intègrent harmonieusement à un espace suffisant pour installer une terrasse, un coin détente ou un module de jeu. L'allée, quant à elle, peut aisément accueillir plusieurs véhicules -- un atout rare et apprécié.

Une visite s'impose : vous tomberez sous le charme de son style, de sa fonctionnalité et de son potentiel à long terme.

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