Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 16109663

property image

2 650 000 $

396, 11e Rang

RégionCentre-du-Québec

Quartier

MunicipalitéKingsey Falls


396, 11e Rang, Kingsey Falls

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 372,700 $
Bâtiment 1,260,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 10,968 $
Taxes scolaires (2024) 1 $
Total1,633,300 $
Total10,969 $
Année de construction 2014
Garage Garage grange aussi , Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Génératrice,
Climatiseur mural, Système d'alarme,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Système d'alarme
Toiture Membrane élastomère, Tôle
Zonage Agricole
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Panoramique
Garage Garage grange aussi , Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Propane
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Facilité d'accès Ascenseur
Fondation Béton coulé

6 Chambres
4 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.11x6.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.10x18.8 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.0x19.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15.3x19.3 P Bois
Mud room 1er niveau/RDC 7.4x16.0 P Bois
Garde-robe près du garage 1er niveau/RDC 6.1x4.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 18.1x8.7 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.2x12.11 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11.6x6.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.1x12.10 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6.1x6.6 P Bois
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 13.7x19.2 P Composite
Salle familiale Rez-de-jardin 25.0x18.4 P Béton
Chambre à coucher Rez-de-jardin 24.9x12.10 P Béton
Chambre à coucher Rez-de-jardin 24.11x12.0 P Béton
Salle de lavage Rez-de-jardin 8.0x10.0 P Couvre-sol souple
Salle de bains Rez-de-jardin 7.6x7.9 P Béton
Cave à vin Sous-sol 7.2x8.7 P Béton
Garde-robe en cèdre Sous-sol 6.1x10.9 P Béton
Rangement Sous-sol 3.11x8.6 P Béton
Salle de chauffage Sous-sol 7.5x6.10 P Béton
Salon 1er niveau/RDC 24.8x13.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.11x10.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5x22.2 P Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 13.9x14.2 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.10x7.4 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x11.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.9x12.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.0x11.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.9x9.10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.11x10.4 P Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 21.8x10.10 P Céramique
Salle de spa Rez-de-jardin 11.2x13.2 P Ardoise
Salle de lavage Rez-de-jardin 8.10x11.4 P Béton
Salle des machines Rez-de-jardin 16.7x12.11 P Béton
Atelier Rez-de-jardin 8.8x7.9 P Béton
Couloir vers nouvelle maison Rez-de-jardin 24.9x6.6 P Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.11x4.6 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.11x10.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC 21.5x13.3 P Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.9x10.0 P Béton
Salle familiale 1er niveau/RDC 28.7x27.1 P Béton
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 16.3x11.0 P Béton
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 12.0x10.11 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 3.2x6.1 P Béton

Remarques

Le passé qui se marie à la modernité sous le même toit! Tout simplement splendide et époustouflante, cette incroyable propriété est unique au Québec. Immense domaine agricole et forestier situé une terre de 76,99 arpents bénéficiant de 5000m2 de zonage résidentiel avec droit acquis. La maison moderne, pensée par l'architecte Pierre Thibault, a été construite en 2014. Elle est constituée des matériaux les plus nobles et de très haute qualité, en totale harmonie avec la nature. Une passerelle vitrée donne accès à la propriété d'antan. Votre rêve, un domaine privé pour l'élevage, la culture, la chasse. Accès intime avec guérite. Le luxe!

Info supplémentaire

Élégante et raffinée, cette propriété conçue par l'architecte Pierre Thibault, comporte tout ce qu'il y a de mieux pour quiconque cherche l'intimité et la nature à perte de vue.

Terrain de plus de 76 arpents!

Dans la maison moderne, construite en 2014-2015, tous les détails ont été planifiés avec soin, que ce soit les divisions, la hauteur des plafonds, la fenestration abondante et le choix des matériaux. Tous les planchers autres que le bois sont chauffants, pour un confort optimal. Les planchers de bois franc, les portes surdimensionnées, l'harmonie de l'intérieur avec l'extérieur, tout y est! Les plafonds de l'aire de vie principale se trouvent à plus de 13 pi de hauteur. Un ascenseur est disponible pour faciliter les déplacement d'un étage à l'autre.

La cuisine compte deux ilots distincts avec comptoirs de quartz, électroménagers haut de gamme de marque Gaggenau et une fonctionnalité hors du commun.

On retrouve au rez-de-chaussée deux chambres avec vue imprenable, incluant chacune son propre garde-robe walk-in. La salle de bain près des chambres est dotée de deux toilettes séparées, douche italienne et puits de lumière, pour une fonctionnalité et luminosité maximale.

Au rez-de-jardin, deux autres chambres de bonne dimension peuvent être aménagées (utilisées comme bureau), une salle familiale, salle de bain, salle de lavage, garde-robe de cèdre et cave à vin.

La nouvelle propriété est reliée par une passerelle en verre à la maison centenaire originale. Cette dernière peut servir à loger des membres de la famille, employés ou des invités de passage! Elle est très confortable et compte 4 chambres à coucher, une aire de vie chaleureuse avec les boiseries et poutres, un cachet indéniable!

-Verrière deux saisons en composite avec hauteur de 19 pi sur la nouvelle construction

-Chemin privé avec guérite pour la plus grande intimité.

-Un autre bâtiment servait autrefois à l'élevage bovin, il est impeccable.

-Garage double intégré avec borne électrique.

-La grange a été conçue pour être un lieu de travail et de vie des plus confortables. Planchers de béton chauffant, salle de bain, salle familiale, bureau vitré sur mesure, cuisine et immense garage intégré.

Unique en son genre, avec tout ce qu'une propriété a de meilleur à offrir! Pour une clientèle recherchant la tranquillité et souhaitant s'offrir un cadre de vie mariant agriculture, élevage, foret, équitation ou autres!

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