Sacha Loutfi

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15990222

property image

1 400 000 $

1650, Ch. Ozias-Leduc

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéMont-Saint-Hilaire


1650, Ch. Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 500,700 $
Bâtiment 567,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 5,188 $
Taxes scolaires (2026) 514 $
Total1,068,200 $
Total5,702 $
Année de construction 1986
Piscine Chauffée, Creusée
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Agricole
Mode de chauffage Air soufflé, Géothermie
Énergie pour le chauffage Électricité, Géothermie
Approvisionnement en eau Municipalité
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal

5 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.11x6 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18.5x12.5 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12x14 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 16x24 P Bois
Véranda 1er niveau/RDC 25.3x12.4 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 18x12 P Bois
Inclu à la CAC princ 1er niveau/RDC 12.6x12 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5x8.5 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.1x12.1 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x11.4 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.8x14 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x14.10 P Tuiles
Chambre à coucher Sous-sol 16.4x11.7 P Tuiles
Chambre à coucher Sous-sol 12.2x13.3 P Tuiles
Bureau à domicile Sous-sol 12.6x11.9 P Tuiles
Salle de bains Sous-sol 8.7x8.1 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 10.11x8.1 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.9x23.1 P Tuiles
Atelier Sous-sol 22.8x11.10 P Béton

Remarques

Maison clé en main, rénovée avec soin tout en préservant son chaleureux cachet de campagne. Son espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle et entouré d'une abondante fenestration, crée une ambiance des plus invitantes. Cuisine et 3 salles de bain complètement rénovées. La propriété compte 5 chambres à coucher, dont une vaste chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Entourée de montagnes, d'un boisé mature et d'un ruisseau, elle offre piscine creusée, terrasses, grande grange... un vrai petit coin de paradis. À noter, il est possibilité d'y construire un garage. Venez nous rendre visite, ca vaut la peine!

Info supplémentaire

Le VENDEUR désire inclure a la vente, la location (pour une somme très modique) d'un lot adjacent qui permettra au nouveaux propriétaire de profiter pleinement de tout le terrain qui sépare la grange de la maison de même que le boisé à gauche de celle-ci.

Quartier: Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : le charme de la campagne et la proximité des services. Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, la propriété profite de la proximité du mont Saint-Hilaire, de ses sentiers, vergers et espaces boisés, en plus d'être à quelques minutes du réputé Strøm spa nordique. Restaurants, cafés, boulangeries, épiceries et commerces sont facilement accessibles. La route 116 et les grands axes routiers facilitent les déplacements, tandis que la gare de Mont-Saint-Hilaire offre un lien direct vers Montréal en environ 50 minutes. Un secteur où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Aperçu des rénovations:

2026 - Cuisine (incluant tuyauterie & électricité), les 2 salles de bain existante (incluant tuyauterie & électricité), rajout d'une 3ème salle de bain, plancher cuisine, fenêtres arrières, tout le sous-sol (plancher, divisions, salle de lavage, salle de bain, etc.), la grande majorité du filage électrique et le panneau électrique, la clôture ornementale devant la piscine, revêtement extérieur (sauf la brique), soffite et gouttières. 2023 - Puits (4) de lumière retiré et toiture réparé 2022 - Terrassement arrière, thermopompe piscine et cabanon (excluant la piscine) 2015 - Isolation de l'entre-toit 2013 - Fenêtres du RDC (sauf arrière) et sous-sol 2012 - Fournaise géothermique

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