Jason Béliveau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (450) 994-3795

No centris® 15952439

property image

629 000 $

361, Rue La Fontaine

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


361, Rue La Fontaine, Granby

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 107,800 $
Bâtiment 286,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,723 $
Taxes scolaires (2026) 229 $
Total394,000 $
Total2,952 $
Année de construction 1956
Superficie habitable 1780 pc
Garage Attaché, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Accès au garage,
Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique,
Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Garage Attaché, Simple largeur
Armoires Polyester
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.0x3.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.2x12.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18.0x12.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.5x11.5 P Bois
Garde manger walk-in 1er niveau/RDC 8.2x4.5 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 13.8x12.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.6x10.6 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.7x10.4 P Bois
Véranda 1er niveau/RDC 8.8x4.8 P Céramique
Salon 2ième étage 8.6x8.0 P Vinyle
Salle familiale 2ième étage 13.7x8.6 P Vinyle
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x7.8 P Vinyle
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x7.8 P Vinyle
Salle d'eau 2ième étage 8.6x3.5 P Vinyle
Salle familiale Sous-sol 31.3x10.1 P Vinyle
Salle de jeux Sous-sol 27.0x10.0 P Vinyle
Salle de bains Sous-sol 5.3x5.0 P Vinyle
Atelier Sous-sol 34.7x16.2 P Béton

Remarques

Magnifique cottage clé en main situé près de tous les services. Plus de 3 000 pi² incluant le sous-sol, avec 4 chambres, possibilité de 5. 2 salles de bains et une salle d'eau tous refaits à neuf. Grandes pièces au rez-de-chaussée pour aire de vie ouverte. Maison presque entièrement rénovée: cuisine agrandie avec garde-manger walk-in, fenêtres, portes intérieurs et extérieur changées. Nouvelle fournaise et thermopompe. Extérieur refait (maçonnerie, crépi, gouttières, revêtement peint). Planchers, isolation sous-sol, plomberie et électricité remis à neuf. Intérieur du garage refait au complet et accès au S-S. Une occasion à ne pas manquer!

Info supplémentaire

Magnifique cottage clé en main situé dans un secteur recherché de Granby, à proximité de tous les services. Offrant plus de 3 000 pieds carrés habitables, incluant le sous-sol, cette propriété spacieuse comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez également de grandes pièces au rez-de-chaussée, idéales pour l'aire de vie principale, incluant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Entièrement pensée pour le confort, cette maison n'attend que vos meubles. Presque tout a été refait à neuf, avec des améliorations dans chaque pièce et à chaque étage. La cuisine a été agrandie et un garde-manger walk-in y a été ajouté, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en une grande salle de bains moderne.

Les fenêtres, portes extérieures et intérieures, ainsi que la porte de garage ont été remplacées. Une nouvelle fournaise et une thermopompe centrale assurent un confort optimal toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec la maçonnerie et le crépi refaits, en plus des gouttières remplacées et du revêtement d'aluminium fraîchement peint.

À l'intérieur, les planchers de bois franc ont été sablés et vernis, et tous les autres revêtements de sol ont été remplacés. L'isolation de la couronne ainsi que des murs extérieurs du sous-sol a été refaite. La plomberie et l'électricité ont également été entièrement mises à jour, tout comme le réservoir d'eau chaude.

Une propriété impeccable, rénovée avec soin, qui offre une tranquillité d'esprit totale. Une occasion à ne pas manquer -- une maison comme celle-ci à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché!

  • Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

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