Isabelle Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 15921103

property image

1 399 000 $

995, Rue du Lac-de-Mai

RégionLaval

QuartierEst

MunicipalitéLaval (Fabreville)


995, Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 249,500 $
Bâtiment 1,117,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 7,247 $
Taxes scolaires (2025) 778 $
Total1,367,000 $
Total8,025 $
Année de construction 2002
Superficie habitable 2022 pc
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Détaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé

2 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle familiale Sous-sol 30.10x10.4 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 7.5x13.11 P Plancher flottant
salle mécanique Sous-sol 5x5 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8x13.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.8x11.3 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.8x11.5 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.9x5 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.1x14.5 P Céramique
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 12x15 P Plancher flottant
Salle familiale 2ième étage 10.1x19.11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.2x9.11 P Céramique
Salle familiale 2ième étage 11.4x37.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.7x10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.3x11 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.9x25.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.5x12 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 5.7x5.5 P Céramique

Remarques

Superbe propriété située sur une rue tranquille, à proximité des grands axes routiers, du golf, de la rivière des mille iles et des écoles. Grand terrain agrémenté d'une piscine creusée, chauffée et spa déversant, d'un pavillon de jardin, d'une cuisine extérieure et d'un garage détaché. La propriété comprend présentement 2 chambres mais plusieurs chambres pourraient être ajoutées (4) pour les besoins des futurs propriétaires. Beaucoup d'espaces de vie à au sous-sol et à l'étage. 2 très grands garages intégrés. Immense chambre des maîtres avec foyer, walk-in et salle de bain complète attenante. Une propriété unique à Laval.

Info supplémentaire

Plusieurs ajouts depuis la construction de la maison:

  • solarium adjacent à la salle à manger
  • agrandissement de la chambre des maîtres
  • ajout d'un 2e garage intégré avec salle familiale à l'étage

3e garage indépendant à l'arrière de la propriété sur dalle en béton.

Grand pavillon extérieur, sur dalle de béton, avec toit feuilles de palmiers.

Piscine creusée, système au sel, chauffée par thermopompe avec spa déversant qui utilise la même eau que la piscine.
Le spa est agrémenté d'un toit feuilles de palmiers.

Cuisine extérieure avec toit en acier, adjacent à l'arrière de la maison. Les appareils de cuisson ne sont pas inclus.

Chauffage et climatisation centrale.

3 thermopompes (climatisation et chauffage) ajoutées:

  • 1 dans chaque garage
  • 1 dans la salle familiale du 2e étage

Possibilité d'ajouter 3 chambres au 2e étages et 2 chambres au sous-sol.

  • Les installations septiques actuelles sont conformes pour 2 chambres*

La courtière est la soeur du vendeur.

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