Amélie Laverdière

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15848356

property image

344 900 $

3180, Ch. du Ruisseau

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSaint-Damien


3180, Ch. du Ruisseau, Saint-Damien

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 78,600 $
Bâtiment 236,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,500 $
Taxes scolaires (2026) 300 $
Total315,200 $
Total1,800 $
Année de construction 1973
Superficie habitable 1200 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Semi-meublé, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Chauffé
Armoires Stratifié
Système d'égouts Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4x23 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 21.3x11.3 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 25x11.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10x9.6 P Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 7x7 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.6x11.3 P Tapis
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x9.6 P Tapis

Remarques

Plain-pied au bord de la rivière, à quelques minutes du lac Matambin Offrant quelque 1 200 pi² de superficie habitable, cette maison propose des pièces de belles dimensions, confortables et fonctionnelles. Elle est dotée d'un garage et d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Occupation rapide possible. Rien de mieux qu'une visite pour vous y projeter! Habitable dès maintenant, cette propriété n'attend que vos idées pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Info supplémentaire

Plain-pied au bord de la rivière, à quelques minutes du lac Matambin

Nichée sur un vaste terrain bgazonné et boisé de 38 000 pi², bordé à l'arrière par une rivière, cette maison de plain-pied de Saint-Damien offre calme, intimité et nature à perte de vue.

Tout se vit sur un seul niveau. Le grand salon et la salle à manger créent un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. La cuisine, dotée de nombreux rangements, saura plaire aux amateurs de bonne table. La propriété compte deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante munie d'un siège, un aménagement pratique pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours au son de la rivière. La thermopompe, installée en 2019, assure votre confort en toute saison.

À quelques minutes seulement du lac Matambin, vous profitez d'un accès facile à la baignade, au kayak et à la pêche, ainsi qu'aux sentiers et grands espaces de la Matawinie, été comme hiver.

Idéale pour une retraite paisible, une première propriété ou un refuge nature en Lanaudière, à prix accessible.

Salon
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