Nadia Beaulière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 15811010

property image

659 900 $

42, Rue De Varennes N.

RégionMontérégie

QuartierEst

MunicipalitéBoucherville


42, Rue De Varennes N., Boucherville

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 211,800 $
Bâtiment 264,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,400 $
Taxes scolaires (2026) 334 $
Total476,100 $
Total2,734 $
Année de construction 1959
Superficie habitable 101.06 mc
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central,
Cour privée, Semi-meublé,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Brique, Pierre,
Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Sur espace vert
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Espace vert façade
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.2x4.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9.5x9.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.10x10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16.0x10.2 P vinyle
Boudoir 1er niveau/RDC 6.3x5.5 P vinyle
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.0x14.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.5x9.1 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.9x10.11 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.4x13.1 P
Gym ou bureau Sous-sol 9.10x9.6 P
Salle de bains Sous-sol 7.8x13.3 P
Penderie (Walk-in) Sous-sol 8.2x9.0 P
Chambre à coucher Sous-sol 13.5x10.9 P
Penderie (Walk-in) Sous-sol 5.0x4.3 P
Rangement Sous-sol 7.4x6.5 P
Atelier Sous-sol 16.5x12.0 P

Remarques

Bienvenue au 42 De Varennes Nord, un spacieux plain-pied soigneusement entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour. Situé dans le secteur Est de Boucherville, à quelques minutes de marche du fleuve, d'espaces verts et de la piste cyclable, il profite d'un environnement privilégié face à un espace vert appartenant à la Ville. Sa cour très intime est bordée d'une haie de cèdres très haute et de plusieurs arbres. Déjà aménagé avec 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine rénovée avec îlot, il offre plusieurs autres atouts ainsi qu'un beau potentiel à exploiter.

Info supplémentaire

Description générale des atouts qu'offre le 42 De Varennes Nord Boucherville !

*** Hall d'entrée intime, à l'écart des autres pièces, avec rangement pratique,

*** Pièces de vie principales polyvalentes et facilement adaptables aux besoins de votre famille,

*** Possibilité d'interchanger aisément le salon et la salle à manger,

*** Vues agréables, verdure omniprésente et belle intimité dans la majorité des pièces,

*** Maison soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour au fil des années,

*** 3 chambres déjà aménagées, avec possibilité d'en ajouter moyennant certaines modifications aisément réalisable selon vos capacités,

*** 2 salles de bain déjà actualisées,

*** Cuisine récemment rénovée avec îlot central,

*** Deuxième vestibule adjacent à la cuisine, pratique et multifonctionnel,

*** Accès direct à la cour et vue dégagée depuis la cuisine ainsi que le salon actuel,

*** Planchers de bois à lattes au rez-de-chaussée,

*** Système central électrique de chauffage et de climatisation,

*** Cour offrant une grande intimité, des espaces de rangement extérieurs et un balcon couvert,

*** Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée et incluse,

*** Drain français nettoyé et inspecté à l'arrière, sur l'un des côtés et à l'avant de la maison.

Plusieurs autres atouts et fonctionnalités vous attendent. Une visite vous convaincra!

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