Mélanie Fafard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15600450

property image

569 000 $

630, Rue de Courte-Botte

RégionCapitale-Nationale

QuartierLac-Saint-Charles

MunicipalitéQuébec (La Haute-Saint-Charles)


630, Rue de Courte-Botte, Québec (La Haute-Saint-Charles)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 106,000 $
Bâtiment 298,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,369 $
Taxes scolaires (2025) 251 $
Total404,000 $
Total3,620 $
Année de construction 2013
Superficie habitable 95.3 mc
Garage Chauffé, Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Garage Chauffé, Détaché
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Accès au Lac Aqueduc, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.4x6.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x11.2 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.0x8.0 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 16.0x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x10.8 P Plancher flottant
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 11.6x7.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.5x7.2 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 19.0x16.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.11x10.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.11x10.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.6x8.0 P Céramique
Rangement Sous-sol 11.4x9.0 P Plancher flottant

Remarques

Magnifique propriété 2013 sise sur un terrain de près de 25 000 pc avec garage détaché chauffé. Le rez-de-chaussée séduit par son superbe plafond cathédrale, sa belle luminosité, sa cuisine moderne et son aire ouverte réunissant salon et salle à manger. On y retrouve aussi la chambre principale et un bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol offre une grande salle familiale et deux chambres supplémentaires. Située sur une petite rue tranquille, sans voisin à l'arrière et près d'un petit lac (accès informel), cette propriété charmera les amateurs de nature et d'intimité, qui souhaitent néanmoins rester à proximité des services essentiels.

Info supplémentaire

Les visites débuteront samedi à 13h. Un nouveau certificat de localisation est en commande. La fosse septique est conçue pour 3 chambres. Le lac de l'Aqueduc appartient à la Ville de Québec. Les résidents du secteur l'utilisent pour diverses activités, mais aucun accès public officiel n'y est aménagé ni garanti. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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