Yanic Parent

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (438) 497-3622

No centris® 15571951

property image

749 000 $

495, Rue Sabrevois

RégionMontérégie

QuartierNobert Sud

MunicipalitéLongueuil (Le Vieux-Longueuil)


495, Rue Sabrevois, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 270,000 $
Bâtiment 191,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,154 $
Taxes scolaires (2025) 301 $
Total461,200 $
Total3,455 $
Année de construction 1962
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles Poêle au gaz
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.8x4.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.0x11.10 P Bois d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x11.0 P Bois d'ingénierie
Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 7.3x4.5 P Bois d'ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.0x11.4 P Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x11.0 P Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5.4x4.4 P Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.2x9.7 P Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x10.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 10.10x17.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x10.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x12.0 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.5x5.0 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 6.8x6.5 P Céramique

Remarques

UN BIJOU DE MAISON! Véritable clé en mains! Splendide propriété ayant subi des rénovations et améliorations majeures en 2026. Rénovée avec des matériaux de qualité, vous y trouverez une belle aire de vie ouverte vaste et lumineuse, une magnifique cuisine moderne avec grand ilot central et cuisinette "walk-in", ainsi qu'un foyer au gaz naturel au salon pour ajouter au cachet si chaleureux. 4 chambres, 2 salles de bain complètes, sous-sol 100% aménagé, garage, fenestration et portes neuves à 100%, réisolation complète. Et que dire de cette belle cour, 100% clôturée. Près de tout, commerces, Cégep, écoles, garderies et bien plus! Faites vite.

Info supplémentaire

Voir la liste des améliorations/rénovations!

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 495 rue Sabrevois, située dans un secteur recherché de Longueuil, alliant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services essentiels.

Cette propriété de type plain-pied entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité se distingue par sa configuration idéale pour la vie familiale, offrant 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, permettant confort et fonctionnalité au quotidien.

Les espaces de vie lumineux et bien pensés créent une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en toute intimité.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, ajoutant une dimension conviviale et polyvalente à la propriété, que ce soit pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain offrant intimité et espace, idéal pour profiter pleinement des saisons.

Située à proximité des parcs, écoles, restaurants et principaux axes routiers, cette adresse combine parfaitement accessibilité et qualité de vie, dans un environnement prisé de la Rive-Sud.

Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, emplacement et potentiel -- une occasion à ne pas manquer.

Le gazon sera installé d'ici le vente au frais du vendeur!

Un bijou à visiter absolument!

Un nouveau certificat de localisation suivra d'ici la vente. À la demande des vendeurs, les visites débuteront samedi 2 mai 2026 et la réponse aux promesses d'achat s'il y a lieu, mardi le 5 mai 2026.

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