Guillaume Simoneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 15563215

property image

1 249 900 $

2050-2052, Rue Glen-Abbey

RégionLanaudière

QuartierVille

MunicipalitéMascouche


2050-2052, Rue Glen-Abbey, Mascouche

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 295,500 $
Bâtiment 638,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 6,369 $
Taxes scolaires (2026) 617 $
Total934,000 $
Total6,986 $
Année de construction 2005
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Entrée extérieur vers le sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central,
Cour privée, Système de détection de fuite d'eau,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Entrée extérieur vers le sous-sol,
Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Particularités Intergénération, Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus,
Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine Sous-sol 12.11x15.1 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.3x5.5 P Céramique
Salle à manger Sous-sol 11x8.5 P
Salon 1er niveau/RDC 13.2x12.3 P Bois
Salon Sous-sol 11.3x11.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13x12.3 P Bois
Chambre à coucher principale Sous-sol 11.3x12.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.1x12.7 P Bois
Coin repas 1er niveau/RDC 9.1x11.2 P Bois
Salle de bains Sous-sol 10.8x7.1 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.9x7.1 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 12.1x14.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.3x12.11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.4x9.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x11.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x12.2 P Bois
Salle de bains 2ième étage 4.10x8.6 P Céramique
Rangement Sous-sol 21.5x9.1 P Béton

Remarques

Terrain spectaculaire de 32 820 pi² en plein coeur de Mascouche, à deux pas du Parc du Grand-Coteau. Propriété clé en main offrant intimité, espace et qualité de vie rare sur le marché. Piscine chauffée au gaz naturel conforme aux normes, garage double et stationnement 7 voitures. Plafonds de 9 pieds, salle de cinéma insonorisée, 3 chambres à l'étage et logement intergénération lumineux au sous-sol. Une maison complète, solide et prête à impressionner.

Info supplémentaire

Ici, on parle d'un vrai coup de coeur.

Implantée sur un immense terrain boisé de 32 820 pi², cette propriété offre une intimité exceptionnelle tout en étant à proximité immédiate du Parc du Grand-Coteau. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

La cour arrière est un véritable espace de détente : piscine chauffée au gaz naturel conforme à la nouvelle règlementation, aménagement paysager mature et système d'irrigation pour un entretien simplifié.

À l'intérieur, les plafonds de 9 pieds et la luminosité abondante créent une ambiance chaleureuse et moderne. Le rez-de-chaussée comprend une salle de cinéma insonorisée, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

À l'étage : trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale avec salle de bain attenante comprenant douche en céramique et bain thérapeutique. Une deuxième salle de bain complète dessert l'étage, en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le sous-sol propose un logement intergénération lumineux avec grande cuisine et îlot central, offrant une flexibilité précieuse : famille élargie, bureau à domicile ou espace indépendant.

Toiture refaite en 2018 avec garantie transférable. Système NOWA de protection contre les dégâts d'eau. Système d'alarme complet (2 zones). Garage double attaché et vaste stationnement.

Une propriété entretenue avec rigueur, offrant espace, polyvalence et tranquillité. Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.

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