Sylvie Guilmette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (450) 522-1822

No centris® 15557419

property image

849 000 $

1288, Rue des Bourgeois

RégionMontérégie

QuartierSorel

MunicipalitéSorel-Tracy


1288, Rue des Bourgeois, Sorel-Tracy

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 157,500 $
Bâtiment 492,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,619 $
Taxes scolaires (2025) 409 $
Total649,500 $
Total5,028 $
Année de construction 2014
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2,
Échangeur d'air, Porte de garage électrique,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Fibre de bois, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plancher chauffant, Plinthes électriques
Garage Attaché, Détaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Système BIONEST
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.3x8.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x8.1 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x9.5 P Bois d'ingénierie
Salon 1er niveau/RDC 14.8x15.9 P Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.6x12.2 P Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.1x8.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.9x11.7 P Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 2ième étage 13.7x12.7 P Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x11.6 P Bois d'ingénierie
Bureau à domicile 2ième étage 11.9x9.7 P Bois d'ingénierie
Salle de bains 2ième étage 10.9x11.11 P Céramique

Remarques

Superbe propriété offrant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable et intime. Cette maison propose 4 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le salon agrémenté d'un foyer, propose une atmosphère chaleureuse et invitante tandis que la cuisine offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique terrain aménagé avec piscine creusée, idéal pour profiter des beaux jours. Deux garages dont un détaché complètent cette propriété d'exception.

Info supplémentaire

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie

Terrain entièrement aménagé de 20,600 pieds carrés bordé par une haie de cèdre mature. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine creusée récemment installée, d'un gazebo, d'un coin feu et d'une remise dotée d'une porte roll up pouvant accueillir VTT, moto ou tracteur.

Système d'arrosage automatique complet est installé pour faciliter l'entretien de la pelouse.

Deux garages avec planchers chauffants. Le garage détaché de 29 pieds X 20 pieds est pensé pour un passionné de mécanique ou de plein air et se distingue par sa finition intérieure en aluminium ainsi que son dégagement d'une hauteur de 11 pieds. Espace pour vos motos, VTT ou embarcation de plaisance.

Plusieurs espaces de stationnements extérieurs à votre disposition.

Propriété impeccable et clé en mains

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