Martin Filion

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (877) 777-1140

No centris® 15515366

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495 000 $

1891, Rue des Lobélies

RégionMauricie

QuartierSainte-Flore de Grand-Mère

MunicipalitéShawinigan


1891, Rue des Lobélies, Shawinigan

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 33,100 $
Bâtiment 347,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,495 $
Taxes scolaires (2026) 237 $
Total380,100 $
Total4,732 $
Année de construction 2024
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Glycol, Radiant
Foyers-poêles Foyer électrique
Armoires Stratifié
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Sur fondation de 5 pieds, Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.7x7.0 P Polyaspartique avec flocons
Cuisine 1er niveau/RDC 12.9x10.7 P Polyaspartique avec flocons
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.9x12.11 P Polyaspartique avec flocons
Salon 1er niveau/RDC 17.4x17.4 P Polyaspartique avec flocons
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.11x7.11 P Polyaspartique avec flocons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11.6x7.6 P Polyaspartique avec flocons
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.11x13.5 P Polyaspartique avec flocons
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.11x9.11 P Polyaspartique avec flocons
Atelier 1er niveau/RDC 12.4x10.9 P Polyaspartique avec flocons

Remarques

Magnifique plain-pied construit en 2024, offrant une architecture contemporaine et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et ses impressionnants plafonds de 12 pieds. Sa vaste aire ouverte, agrémentée d'un élégant foyer électrique, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Profitez du confort incomparable des planchers chauffants radiants dans toute la propriété, d'une thermopompe murale et d'une cuisine moderne avec four encastré haut de gamme. Le tout situé dans un secteur paisible de Grand-Mère, offrant un cadre de vie des plus agréables!

Info supplémentaire

CONSTRUCTION 2024 | CONFORT MODERNE | LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2024, située dans un secteur paisible et recherché de Grand-Mère, à Shawinigan. Alliant élégance contemporaine, confort et qualité de vie, cette résidence saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement chaleureux, lumineux et facile à entretenir.

DES ESPACES DE VIE SPECTACULAIRES

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste aire de vie ouverte, mise en valeur par d'impressionnants plafonds de 12 pieds et une fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'aménagement harmonieux des espaces crée une atmosphère accueillante, idéale autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis.

Le salon se distingue par son élégant foyer électrique agrémenté d'un magnifique manteau de foyer, ajoutant une touche de raffinement et de chaleur à cet espace convivial.

UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE

Parfaitement intégrée à l'aire de vie, la cuisine propose de belles armoires en stratifié au style actuel ainsi qu'un four encastré de qualité supérieure. Un environnement invitant où fonctionnalité et plaisir de cuisiner se rencontrent au quotidien.

UN CONFORT REMARQUABLE EN TOUTE SAISON

Pensée pour offrir un bien-être optimal, cette propriété bénéficie d'un système de chauffage radiant intégré aux planchers sur toute sa superficie, procurant une chaleur douce et uniforme. Une thermopompe murale vient compléter les installations afin d'assurer un confort appréciable en toute saison.

Sa conception de plain-pied, sans sous-sol, favorise une circulation fluide entre les pièces et une accessibilité particulièrement intéressante. La résidence comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout pratique pour les occupants et leurs invités.

UN ENVIRONNEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE

Nichée dans un voisinage agréable et tranquille, cette propriété offre un cadre de vie propice à la détente, loin de l'agitation quotidienne. Un emplacement séduisant pour les professionnels, les couples ou les familles souhaitant profiter d'un milieu résidentiel harmonieux tout en bénéficiant des services et commodités de Shawinigan.

UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!

Construction récente, architecture lumineuse, plafonds impressionnants, planchers chauffants et ambiance raffinée : tout a été pensé pour conjuguer style, confort et qualité de vie.

Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent une demeure moderne, accueillante et où il fait bon vivre!

Salon
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