Jean-François Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 15474872

property image

289 000 $

171, Ch. du Fleuve

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéCoteau-du-Lac


171, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 212,400 $
Bâtiment 85,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 1,584 $
Taxes scolaires (2024) 149 $
Total298,100 $
Total1,733 $
Année de construction 1974
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Aluminium
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Fondation Aucune fondation, appuyé sur des blocs, Pilotis

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 9.1x11 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.2x12.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11x14 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 8.1x14.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.1x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.4x9.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6x7 P Linoléum

Remarques

Emplacement de choix à saisir! Découvrez ce vaste terrain de 12 378 pi², bordé à l'arrière par le pittoresque canal Soulanges et sa piste cyclable. Idéal pour les amateurs de plein air. Aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. La piste cyclable se prolonge également à l'avant de la propriété: Un accès direct à la nature et aux loisirs! Vous profiterez d'un grand terrain paysager avec un étang, une terrasse arrière 16' x 17' ainsi qu'une remise 16' x 24'. La maison mobile et la dépendance actuelles sont considérées comme étant en mauvais état, mais offrent un excellent potentiel pour repartir sur de nouvelles bases et bâtir.

Info supplémentaire

Localisé dans la zone H-006 qui permet l'usage unifamilial. Le zonage en place permet la construction d'une habitation unifamiliale, parfaite pour réaliser votre projet sur mesure. Le terrain bénéficie déjà des services d'aqueduc et d'égout municipaux.

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