Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 15430326

property image

875 000 $

374, Ch. de la Baie-Bouleau S.

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


374, Ch. de la Baie-Bouleau S., Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 49,400 $
Bâtiment 332,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,171 $
Taxes scolaires (2025) 17 $
Total382,200 $
Total4,188 $
Année de construction 2023
Équipement disponible Installation aspirateur central, Meublé,
Thermopompe murale
Sous-sol Dalle de béton au sol chauffé, Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Revêtements Billes de bois rond
Toiture Tôle
Zonage Villégiature
Mode de chauffage Planchers chauffants au RC, Plinthes à convection,
Radiant
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Rangement à l'étage, Détaché
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Bain, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Approvisionnement en eau Pointe filtrante, Pointe filtrante
Allée Non Pavée
Topographie Plat

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 15.8x10.2 P Céramique
Cuisine et coin repas 1er niveau/RDC 24.0x19.11 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17.11x14.6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.11x9.6 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.9x10.8 P Céramique
Mécanique du bâtiment 1er niveau/RDC 7.2x3.4 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.11x7.1 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x11.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x11.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.8x6.10 P Bois
Mezzanine balcon 2ième étage 19.1x2.10 P Bois

Remarques

Magnifique chalet en bois rond de construction récente et minutieuse en bordure du Lac Édouard d'une longueur de 26 km. Avec sa fenestration abondante qui vous donne une vue spectaculaire sur le lac vous serez comblé par cet environnement bucolique. La vie au lac Édouard c'est d'être en pleine forêt tout en ayant des services à proximités. Ici c'est le paradis de la motoneige et du VTT avec les sentiers fédérés à proximités. Demandez une visite et voyez par vous même de la qualité de cette construction qui saura vous charmer!

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