Sabrina Lagassé

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15387028

property image

449 000 $

13, Rg du Bord-de-l'eau E.

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéYamaska


13, Rg du Bord-de-l'eau E., Yamaska

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 91,300 $
Bâtiment 150,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,222 $
Taxes scolaires (2025) 165 $
Total241,600 $
Total2,387 $
Année de construction 1962
Garage Détaché
Sous-sol Vide sanitaire
Toiture Tôle
Stationnement (total) Au garage
Zonage Agricole, Résidentiel
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Détaché
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.2x9.0 P Couvre-sol souple
Boudoir 1er niveau/RDC 8.9x7.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.9x11.6 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 11.1x20.10 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 8.2x17.6 P Couvre-sol souple
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.0x20.10 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.8x6.9 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 8.2x11.2 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 24.2x10.5 P Bois
Salon 2ième étage 10.2x14.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.4x15.11 P Plancher flottant

Remarques

Maison ancestrale soigneusement entretenue au fil des ans offrant un parfait équilibre entre cachet et confort. Plusieurs améliorations effectuées sur celle-ci pour la préserver. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, boudoir, chambre, cuisine fonctionnelle et salle à manger conviviale. À l'étage : deux très grandes chambres, deuxième salon et possibilité d'aménager une troisième chambre. Salle de bain avec bain sur pied et douche indépendante. Immense terrain de plus de 65 000 pi² bordé d'arbres matures et accès direct à la rivière Yamaska avec possibilité d'installer un quai. Garage avec atelier chauffé et panneau électrique indépendant.

Info supplémentaire

Un véritable coin de paradis au charme d'antan

Magnifique maison ancestrale, soigneusement entretenue par son propriétaire actuel au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment les fenêtres, les portes et l'isolation et bien plus encore, vous offrant un parfait équilibre entre cachet d'époque et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un espace boudoir parfait comme coin lecture, bureau à domicile ou espace détente. Une chambre à coucher ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

À l'étage, la salle de bain possède un bain sur pied invitant à la détente, ainsi qu'une douche indépendante pour plus de commodité. La propriété propose de généreuses superficies et beaucoup d'espace pour toute la famille. Vous découvrirez deux très grandes chambres à coucher, ainsi qu'un deuxième salon offrant un espace supplémentaire polyvalent idéal comme salle familiale, coin détente ou aire de jeux. Il est également possible d'aménager une troisième chambre en ajoutant simplement un mur, selon vos besoins.

Implantée sur un immense terrain de plus de 65 000 pi², la propriété est entourée de magnifiques arbres matures: érables, bouleaux, épinettes, pins ainsi que vigne, bleuetiers et pommiers. Beaucoup d'oiseaux se retrouve dans les arbres ce qui ajoute une touche de sérénité à ce décor naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Laissez-vous charmer par La cour arrière qui donne directement sur la splendide rivière Yamaska, avec la possibilité d'y installer votre quai afin de profiter pleinement des plaisirs nautiques et des magnifiques couchers de soleil au bord de l'eau.

Le garage offre un espace atelier chauffé, parfait pour les artisans, les bricoleurs ou tout projet nécessitant un espace polyvalent. Une boîte électrique indépendante au garage constitue un atout pratique et recherché.

Un endroit unique où tranquillité, nature et potentiel se rencontrent.

Une propriété pleine de possibilités... à découvrir sans tarder!!.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon