Anaïs Simoneau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15314792

property image

424 900 $

30, Av. Girard

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSainte-Geneviève-de-Berthier


30, Av. Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 62,100 $
Bâtiment 211,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,035 $
Taxes scolaires (2025) 191 $
Total273,800 $
Total2,226 $
Année de construction 1999
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.8x4.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15x13.2 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9x12.1 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9.5x9.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.1x15.1 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x9.4 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.9x12.9 P Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 19.1x15.1 P Vinyle
Bureau à domicile Sous-sol 9.8x12.1 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 11.9x11.4 P Vinyle
Rangement Sous-sol 19.8x15.4 P Béton

Remarques

Magnifique propriété située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Geneviève-de-Berthier. Terrain intime bordé de haies matures et belle luminosité naturelle toute la journée. À quelques minutes seulement de Berthierville et de tous les services, avec piste cyclable à proximité. Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée, une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une chambre supplémentaire avec possibilité d'en aménager une deuxième pour un potentiel total de 4 chambres. Grande flexibilité pour les dates d'acte de vente et d'occupation.

Info supplémentaire

Charmante propriété unifamiliale située dans un joli secteur résidentiel de Sainte-Geneviève-de-Berthier. Vous serez charmé par son magnifique terrain bordé de haies matures offrant une belle intimité ainsi qu'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce au soleil qui traverse la maison tout au long de la journée. Située à seulement quelques minutes de Berthierville et de tous les services, cette propriété bénéficie également d'un secteur calme et recherché avec piste cyclable à proximité.

La maison propose deux chambres au rez-de-chaussée, des aires de vie fonctionnelles ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Vous y retrouverez également une chambre supplémentaire avec possibilité d'en aménager une deuxième au sous-sol en modifiant la fenêtre, permettant ainsi un potentiel total de quatre chambres. Grande flexibilité quant aux dates d'acte de vente et d'occupation. Une belle opportunité à ne pas manquer!

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