Plus de visibilité pour votre propriété

299 000 $

411-413, 3e Avenue

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéMalartic

Évaluation municipale

Année 2024

Terrain 30,300 $

Bâtiment 238,200 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,431 $

Taxes scolaires (2026) 73 $

Total268,500 $

Total2,504 $

Année de construction 1945

Superficie habitable 142.7 mc

Revêtements Vinyle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Abri d'auto Attaché

Mode de chauffage Plinthes électriques

Armoires Bois

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Non Pavée

Type de fenêtre Manivelle

Fondation Bloc de béton

1 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine et Salle à manger	1er niveau/RDC	16.4x13.2 P	Linoléum
Cuisine, Salle à manger et entrée	2ième étage	12.11x18.11 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	10.9x13.2 P	Linoléum
Salon	2ième étage	11.11x8.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.11x9.0 P	Parqueterie
Passage avec porte avant	2ième étage	3.9x8.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	13.4x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x11.11 P	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	Sous-sol	22.7x30.9 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x10.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	11.2x5.11 P	Linoléum

Remarques

Belle opportunité à saisir au coeur de Malartic! Ce duplex disposera d'une unité libre dès la signature de l'acte de vente, en plus d'un revenu locatif de 1 800 $ par mois. Une option intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Faite vite et planifié votre visite dès maintenant.

Info supplémentaire

2012 : Remplacement des fenêtres. 2013 : Réisolation de la propriété par l'extérieur, incluant le remplacement du revêtement extérieur, du fascia et des soffites. 2019 : Remplacement d'une partie des revêtements de plancher. 2025 : Ajout d'une chambre à coucher (mur pouvant être retiré facilement). 2026 : Remplacement des revêtements de plancher du salon et de la cuisine au rez-de-chaussée, remplacement de quatre portes et remplacement de la rampe du salon.