Sébastien Boudreau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15195693

property image

979 000 $

805, Rue Jean-Deslauriers, 19

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéBoucherville


805, Rue Jean-Deslauriers, 19, Boucherville

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 149,000 $
Bâtiment 645,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,771 $
Taxes scolaires (2026) 539 $
Total794,000 $
Total4,310 $
Année de construction 2010
Superficie habitable 191.6 mc
Frais de copropriété 199 $ / mois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Climatiseur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Chauffé, Intégré,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé,
Cul-de-sac
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.6 X 8.4 ft / 1.68 X 2.54 m Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.5 X 9 ft / 3.48 X 2.74 m Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.5 X 8.10 ft / 3.48 X 2.69 m Bois
Salon 1er niveau/RDC 10.9 X 14.1 ft / 3.28 X 4.29 m Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.5 X 5.4 ft / 1.35 X 1.63 m Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.11 X 15.3 ft / 3.33 X 4.65 m Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.5 X 13.6 ft / 3.48 X 4.11 m Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.6 X 12.7 ft / 3.20 X 3.84 m Bois
Salle de bains 2ième étage 10.11 X 12.10 ft / 3.33 X 3.91 m Céramique
Salle de lavage 2ième étage 3 X 5.1 ft / 0.91 X 1.55 m Céramique
Salle familiale Sous-sol 22.2 X 22.6 ft / 6.76 X 6.86 m Linoléum
Salle de bains Sous-sol 6.5 X 9.11 ft / 1.96 X 3.02 m Céramique
Rangement Sous-sol 11.11 X 22.5 ft / 3.63 X 6.83 m Béton
Rangement Sous-sol 5.3 X 9.11 ft / 1.60 X 3.02 m

Remarques

Rare opportunité au Havre du Marais! Située dans une paisible rue en cul-de-sac, cette magnifique maison jumelée en copropriété offre un cadre de vie exceptionnel avec aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Bordée par un boisé, elle séduit par sa luminosité, son aire ouverte conviviale, ses 3 chambres à l'étage, ses 2 salles de bain complètes et son sous-sol aménagé avec foyer au gaz. Une cour intime, une vue sur la nature et un emplacement de choix à proximité de tous les services. Un véritable havre de paix à Boucherville!

Info supplémentaire

HAVRE DU MARAIS | EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE

Située dans le très recherché secteur du Havre du Marais, cette magnifique propriété jumelée en copropriété se distingue par son emplacement rare et son environnement privilégié. Nichée dans une rue en cul-de-sac, elle offre un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité de tous les services.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par une caractéristique particulièrement recherchée : aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. En façade, la vue est entièrement dégagée, tandis qu'à l'arrière, un magnifique boisé procure une intimité remarquable et un décor naturel dont vous pourrez profiter en toute saison.

Construite avec soin et reconnue pour sa qualité de construction, cette résidence propose des espaces bien pensés, lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un aménagement moderne et agréable à vivre. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur la vue sur le boisé arrière.

Le salon est agrémenté d'un foyer électrique qui ajoute confort et chaleur à l'espace principal. L'ensemble du rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une circulation fluide et maximiser la luminosité naturelle.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, offrant toute la polyvalence recherchée pour répondre aux besoins actuels. La propriété comprend également deux salles de bain complètes, un avantage apprécié au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un espace supplémentaire fort intéressant. Que ce soit comme salle familiale, bureau, espace de loisirs ou selon vos besoins, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Un foyer au gaz ajoute une touche de confort supplémentaire, tandis que les nombreux espaces de rangement contribuent au caractère pratique de la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable point fort. Bordée par le boisé, elle offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel exceptionnel.

Une occasion rare d'acquérir une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville. Un cadre de vie exceptionnel où intimité, nature et confort se rencontrent.

Salon
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