Guy Nadeau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15155416

property image

368 500 $

481, Boul. le Bourg-Neuf, 23

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéRepentigny (Le Gardeur)


481, Boul. le Bourg-Neuf, 23, Repentigny (Le Gardeur)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 79,800 $
Bâtiment 223,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,322 $
Taxes scolaires (2026) 167 $
Total302,800 $
Total2,489 $
Année de construction 1991
Superficie habitable 92.4 mc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 315 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Piscine Creusée
Équipement disponible Balcon privé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Champs
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Creusée
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Espace pour bicyclette, Piscine extérieure
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 16x12 P
Cuisine 1er niveau/RDC 9.4x6.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 7x17 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.5x11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x10.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x8.6 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.0x8.0 P
Rangement 1er niveau/RDC 8.0x6.0 P
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.0x4.0 P

Remarques

COUP DE COEUR GARANTI Laissez-vous séduire par ce magnifique condo lumineux de 995 pi² situé au 1er étage à Repentigny. Entièrement rénové au goût du jour, il comprend 2 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir-lunch, une grande salle de bain avec douche indépendante, un espace de rangement et un chaleureux foyer au bois. Bordé d'une piste cyclable, il offre également 2 stationnements extérieurs, une piscine creusée, un terrain de tennis et un cabanon à vélos. À proximité de tous les services, il allie parfaitement bien confort, tranquillité et vie urbaine. Une occasion à saisir!

Info supplémentaire

Magnifique condo à aire ouverte, entièrement rénové au goût du jour et clé en main. Il offre une belle fluidité entre les pièces et un espace de vie confortable au quotidien. L'aménagement, fonctionnel et bien pensé, propose beaucoup de rangement et de nombreuses possibilités. La fenestration abondante assure une luminosité exceptionnelle et une ambiance accueillante. Le foyer au bois ajoute un cachet des plus chaleureux.

Sans voisin à l'arrière, l'unité procure une tranquillité et une intimité recherchées. Profitez d'un grand balcon avec une superbe vue dégagée sur les champs. Le syndicat de copropriété est bien administré et les finances sont en très bonne santé.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées : -Thermopompe : 2010 -Fenêtres (chambres et cuisine) : 2012 -Porte-patio : 2014 -Revêtements de plancher (plancher laminé et céramique) : 2022 -Cuisine (hotte, armoires et comptoirs de quartz) : 2022 -Chauffe-eau : 2023 -Revêtement extérieur : 2023 -Système de protection incendie : 2024 -Salle de bain complète : 2024 -Peinture : 2024 et 2025 -Remplacement de plusieurs plinthes chauffantes : 2025

Bordé d'une piste cyclable, l'immeuble offre un terrain de tennis, un cabanon pour les vélos ainsi qu'une piscine creusée chauffée.

Situé à proximité de tous les services et du Parc Jean-Claude-Crevier, apprécié pour ses installations estivales et ses activités hivernales. On y retrouve également une école primaire (La Majuscule), une école secondaire (L'Horizon), une bibliothèque, un aréna (Le Gardeur), un CPE (Les Pandamis) ainsi que plusieurs installations sportives : piste de course, piscine, terrains de soccer et de football synthétiques, etc.

Occupation rapide possible. Une visite vous séduira à coup sûr!

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