Frédéric Roy

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15060822

property image

849 900 $

493, Rue de l'Érablière

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéRosemère


493, Rue de l'Érablière, Rosemère

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 250,800 $
Bâtiment 446,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,466 $
Taxes scolaires (2025) 484 $
Total696,800 $
Total3,950 $
Année de construction 1988
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, acrylique,
Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6x12 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.4x11.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 9.7x13.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11x11 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12x14.6 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5x9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14x13 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 7x5.11 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11x13.4 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 11x9.9 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 9x7.9 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.7x11 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.7x11.5 P vinyle
Salle familiale Sous-sol 24x24 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 6x8 P Béton

Remarques

Maison familiale de 4 chambres avec 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Salon avec toit cathédrale et foyer double faces, avec un deuxième salon au rez-de-chaussée offrant flexibilité d'aménagement. Sous-sol aménagé comprenant salle familiale, chambre et salle de bain complète. Garage attaché et terrain de 7 500 pi² bordé de haies matures pour plus d'intimité. Propriété entretenue avec soin, près des services et des autoroutes 640 et 15. Pour les améliorations/extras (Voir addenda)

Info supplémentaire

Grande propriété familiale offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, entretenue avec soin par ses propriétaires au fil des années.

Dès l'entrée, le salon avec toit cathédrale et foyer double faces crée une ambiance chaleureuse et distinctive. Le rez-de-chaussée propose deux espaces salon distincts, parfaits pour la vie familiale ou pour recevoir. La cuisine s'intègre harmonieusement aux aires de vie et le garage attaché ajoute un avantage pratique au quotidien.

À l'étage, on retrouve trois chambres et deux salles de bain complètes, dont la chambre principale avec salle de bain attenante rénovée. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale conviviale, une chambre idéale pour un enfant ou un invité ainsi qu'une salle de bain complète offrant une belle autonomie.

Le terrain de 7 500 pi² est bordé de grandes haies de cèdres matures assurant intimité et tranquillité.

Localisation stratégique à moins de 5 minutes des autoroutes 640 et 15, à proximité du train de banlieue, des écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, de deux collèges privés, de la Place Rosemère et de plusieurs parcs.

Améliorations effectuées :

2012 : Toiture refaite (garantie 30 ans sur les matériaux, facture disponible). 2014: Changement de tous les thermos du rez-de-chaussée et de l'étage 2019 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol et changement de la thermopompe centrale. 2023 : Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage. 2025 : Nouveau plancher au sous-sol, peinture complète de la maison et remplacement du drain français. 2026 : Rénovation complète de la salle de bain attenante à la chambre principale.

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