Propriété offrant un logement principal et un 3 ½ . Le logement principal propose 2 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une 3e chambre au sous sol, idéale pour bureau, salle de jeux ou espace familial. Le niveau inférieur abrite un bachelor 3 ½ entièrement indépendant avec son compteur, son chauffe eau et son stationnement, reconnu par la ville, offrant une excellente source de revenus. Les deux unités présentent un potentiel locatif très intéressant pour l'investisseur. À l'extérieur: grande terrasse, piscine hors terre et cour agréable. Située dans un secteur familial recherché, près de tous les services. Une opportunité rare!

Découvrez une propriété offrant un excellent potentiel locatif, idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus. Ce duplex bien entretenu propose un logement principal spacieux ainsi qu'un bachelor 3 ½ entièrement indépendant, chacun bénéficiant de ses propres avantages et d'une configuration pensée pour une cohabitation harmonieuse.

Le logement principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par ses pièces lumineuses et sa disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple désirant un espace supplémentaire. Le sous-sol aménagé ajoute une troisième chambre, offrant une polyvalence appréciée : bureau pour télétravail, salle de jeux, espace familial ou chambre d'appoint selon les besoins. La circulation y est fluide et l'ambiance chaleureuse, créant un milieu de vie agréable et invitant.

Au niveau inférieur, on retrouve un bachelor 3 ½ indépendant, reconnu par la ville, doté de son propre compteur électrique, de son chauffe-eau dédié et même de son stationnement exclusif. Cette unité constitue une source de revenus très intéressante, que ce soit pour un locataire stable, un membre de la famille ou un occupant souhaitant un espace autonome. Sa conception assure intimité et tranquillité pour les deux logements, tout en maximisant le rendement locatif.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire grâce à une grande terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis. La piscine hors terre ajoute une touche de plaisir saisonnier, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes. La cour arrière, agréable et facile d'entretien, offre un bel espace pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un coin jardin.

Située dans un secteur familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et axes routiers. Un milieu de vie pratique, sécuritaire et apprécié autant des familles que des investisseurs.

Une opportunité rare d'acquérir un duplex polyvalent, lumineux et offrant un potentiel locatif remarquable dans un quartier où il fait bon vivre. Bienvenue!