Amélie Gauvreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1414

No centris® 14892230

property image

1 495 000 $

476, Ch. St-Joseph

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierSainte-Blandine/Mont-Lebel

MunicipalitéRimouski


476, Ch. St-Joseph, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 47,100 $
Bâtiment 887,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,940 $
Taxes scolaires (2026) 586 $
Total934,200 $
Total4,526 $
Année de construction 2021
Superficie habitable 464.8 mc
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Vue Panoramique
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles Électrique et au propane
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois, Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Accidenté, En pente,
Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.2x10.0 P Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5.6x6.2 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10.1x8.3 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 18.3x5.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 16.1x23.1 P Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 5.10x8.5 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.3x19.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.3x22.7 P Céramique
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 14.11x17.7 P Plancher flottant
Bureau à domicile 2ième étage 12.11x11.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.11x14.2 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 13.9x9.0 P Céramique
Penderie (Walk-in) 2ième étage 12.4x12.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 15.11x12.1 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 4.11x5.10 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 5.9x13.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x14.0 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 4.11x8.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x11.10 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 5.9x7.7 P Plancher flottant

Remarques

Domaine contemporain d'exception construit en 2021, offrant plus de 3 700 pi² habitables sur plus de 5 acres boisés, sans voisin arrière, à seulement 15 min de Rimouski! Matériaux haut de gamme, plafond cathédrale, fenestration spectaculaire et plancher radiant. Cuisine avec double îlot en quartz, garde-manger walk-in, foyer au propane et magnifique verrière. À l'étage, 4 chambres, bureau et suite principale avec salle de bain privée et walk-in. Trois garages attenants complètent cette propriété où luxe, espace et nature se rencontrent! Installation septique conçue pour 3 chambres.

Info supplémentaire

DOMAINE CONTEMPORAIN SUR PLUS DE 5 ACRES, À SEULEMENT 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RIMOUSKI!

Construite en 2021, cette propriété d'exception de 3 725 pi² habitables se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme et la qualité de ses finitions. Nichée sur un magnifique terrain boisé sans voisin arrière, elle offre un environnement intime et paisible, où nature et raffinement se rencontrent.

Dès l'entrée, un spacieux walk-in donne le ton à cette résidence aux volumes impressionnants. L'aire de vie à concept ouvert séduit par son majestueux plafond cathédrale et sa fenestration abondante, qui laisse entrer la lumière naturelle tout en offrant un panorama exceptionnel sur la forêt au fil des quatre saisons.

Au coeur de cet espace, la cuisine se démarque par ses deux imposants îlots aux comptoirs de quartz, son vaste garde-manger walk-in et ses espaces de travail généreux. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, invite à la convivialité, tandis que la magnifique verrière constitue un véritable havre de détente avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée bénéficie également du confort incomparable d'un plancher radiant à eau chaude.

À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher ainsi qu'un bureau professionnel, idéal pour le télétravail. La suite principale propose un espace privé des plus invitants, comprenant une salle de bain attenante entièrement revêtue de céramique et un vaste walk-in. La propriété compte au total deux salles de bain et une salle d'eau.

Trois garages attenants offrent de généreux espaces pour les véhicules, le rangement et les équipements.

Une propriété remarquable pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité d'un domaine privé, sans compromis sur le confort, la qualité et la proximité des services de Rimouski.

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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