Patrick Fuentes

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 464-7767

No centris® 14853684

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799 900 $  +TPS/TVQ

2211, Rue Metcalfe, 120

RégionMontérégie

QuartierVaudreuil Ouest

MunicipalitéVaudreuil-Dorion


2211, Rue Metcalfe, 120, Vaudreuil-Dorion

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 175,400 $
Bâtiment 530,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 11,685 $
Taxes scolaires (2025) 410 $
Total706,200 $
Total12,095 $
Année de construction 2017
Superficie habitable 199.69 mc
Frais de copropriété 408,33 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Commercial
Équipement disponible Enseigne
Sous-sol Aucun sous-sol
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Coin de rue, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte

Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol

Remarques

SUPERBE emplacement commercial clé en main ce condo unité de coin vous offre 2100pc au rez-de-chaussée avec cuisine/salle à manger, 2 salles d'eau et 2 salles de conférences, plafond de 19 pieds dans la partie avant. Il y a aussi une mezzanine de 800 pc. Inclus 4 stationnements + ceux des clients. Situé au coeur de l'embranchement entrant et sortant de l'autoroute 40 vers St-Lazare par l'avenue Bédard. Parfait y installer votre entreprise. VENEZ LE VOIR!

Info supplémentaire

Unité de coin offrant beaucoup de fenêtre et de lumière naturelle.

Intallations septiques communes d'une capacité de 40 personnes pour les 3 condos (13 personnes par condo).

Puits commun pour l'eau potable.

Les usages permis sont restreins par le fait qu'il n'y a pas égouts municipaux et de bornes fontaine. Donc ce sont principalement des usages de bureaux pour entreprise et/ou professionnels qui sont acceptés.

Le locataire loue le rez-de-chaussée de 2112 pc il y a un partage de l'aire commune 800pc à l'arrière du rez-de-chaussée. La bail vient à échéance le 1er décembre 2025.

Les frais d'électricité, de chauffage/climatisation, d'internet, de système d'alarme, de service de nettoyage, de permis d'occupation et d'affichage de la ville sont partagés 50/50 entre le propriétaire et le locataire.

La mezzanine de 800 pc est disponible immédiatement avec l'accès partager(avec le locataire) à l'aire commune à l'arrière du rez-de-chaussée (cuisine, salle d'eau, salle de conférence).

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