Stéfany Lavigne

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier : (450) 821-7089

No centris® 14792043

property image

825 000 $

12, Av. Aubry

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Sauveur


12, Av. Aubry, Saint-Sauveur

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 258,100 $
Bâtiment 323,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,419 $
Taxes scolaires (2025) 310 $
Total581,600 $
Total3,729 $
Année de construction 1940
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Bois, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Garage Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.5x4 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8x6 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.6x10.1 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 10x14.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.10x16.8 P Bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 7x7.3 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.1x18.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x16.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.5x12 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 12x14.5 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 5x8.7 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x14.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.8x7.4 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 8x14 P Plancher flottant

Remarques

Maison d'origine 1940 au cachet indéniable, entièrement transformée en véritable perle rare grâce à des rénovations majeures, dont un agrandissement du 2e étage en 2016. Vous y trouverez une qualité de construction exceptionnelle, une finition soignée, des espaces lumineux et bien pensés. Le tout, niché au coeur du village de Saint-Sauveur, à distance de marche de toutes les commodités. Cour arrière intime, parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne.

Info supplémentaire

Rez-de-chaussée Superbe aire de vie entièrement ouverte et lumineuse, parfaite pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine, rénovée avec des matériaux haut de gamme, se distingue par son design épuré, son réfrigérateur surdimensionné et ses électroménagers de luxe. À l'avant, une pièce polyvalente actuellement aménagée en Scotch Room offre une ambiance chaleureuse -- idéale comme bureau à domicile ou coin lecture. Le salon, convivial et bien proportionné, se prolonge vers une salle à manger pouvant accueillir confortablement plus de 10 convives. Le hall d'entrée, pratique et élégant avec ses planchers en céramique, comprend un walk-in pour un rangement optimal. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage complète le tout avec fonctionnalité.

Étage À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un walk-in, assurent confort et intimité. La salle de bain principale offre une atmosphère digne d'un spa, avec sa douche de grande dimension, son bain autoportant et sa vanité double.

Sous-sol Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure en béton. Il comprend une chambre à coucher supplémentaire, une pièce polyvalente (présentement non aménagée, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux), une chambre froide, beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète.

Extérieur Cour arrière intime, boisée et entièrement aménageable, parfaite pour l'ajout d'une piscine, d'un spa ou d'un coin détente. La véranda couverte, pouvant facilement devenir une pièce trois saisons, permet une utilisation prolongée tout en gardant la galerie à l'abri de la neige. Cette dernière a d'ailleurs été reteinte au printemps 2025.

Garage Garage simple avec espace de rangement généreux. Prêt pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (filage déjà en place).

Salon
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