Anik Charpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 14778726

property image

449 000 $

2285, Rue Aladin

RégionLaval

QuartierAutres

MunicipalitéLaval (Auteuil)


2285, Rue Aladin, Laval (Auteuil)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 181,300 $
Bâtiment 239,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,750 $
Taxes scolaires (2025) 267 $
Total421,000 $
Total3,017 $
Année de construction 1971
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Fibre pressée
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, plus d'espace disponible
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.7x4.5 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.8x14.6 P Couvre-sol souple
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.5x14.1 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 14.9x17.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.9x8.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.7x13.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.8x11.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.8x8.8 P Plancher flottant

Remarques

Parfaite pour premiers acheteurs ou jeunes familles. Coquette propriété plain-pied dans le paisible secteur des maisons en alvéoles, elle offre cuisine et salle de bain rénovés, 3 chambres à coucher, foyer au gaz, luminaires encastrés, comptoir lunch, dosseret de cuisine en céramique, ligne de gaz en place pour cuisinière ou BBQ, système de climatisation et chauffage récent et plus. Cour intime et clôturée sur coin de rue. À distance de marche : parcs, terrain de soccer, baseball, hockey balle et parc à chiens. Transport en commun à 300 m, Gare Vimont, autoroutes 440 et 19 à proximité. Écoles, garderies, hôpital, commerces : tout y est!

Info supplémentaire

Situé dans le secteur familial et établi des maisons en alvéoles, ce charmant plain-pied saura séduire les premiers acheteurs, les jeunes familles ou les retraités en quête d'un espace de vie fonctionnel et sans escalier.

La cuisine, entièrement rénovée, propose un comptoir lunch convivial et un dosseret en céramique. Une ligne de gaz est en place permettant l'installation d'une cuisinière au gaz ou le branchement direct d'un BBQ extérieur. La salle de bain a également été rénovée et la plomberie refaite.

Les systèmes de climatisation et de chauffage sont récents, assurant confort et tranquillité d'esprit en toute saison. Les luminaires encastrés sont présents dans presque toutes les pièces et le foyer au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver.

À l'extérieur, la cour intime et clôturée offre un espace sécuritaire pour les enfants et les animaux, tandis que l'emplacement en coin de rue apporte luminosité et dégagement supplémentaire.

La localisation est tout simplement remarquable. À distance de marche se trouvent le parc Lausanne, un parc à chiens, un terrain de soccer, un terrain de baseball et une surface de hockey balle.

Un arrêt d'autobus est situé à seulement 300 mètres, la Gare Vimont est facilement accessible, tout comme les autoroutes 440 et 19.

Écoles, garderies, hôpital, épiceries, pharmacies, restaurants et aréna complètent ce portrait d'un quartier où il fait bon vivre.

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