Layna Couillard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 14619424

property image

379 000 $

39, Ch. des Lacs-Paquet

RégionChaudière-Appalaches

Quartier

MunicipalitéSaint-Côme/Linière


39, Ch. des Lacs-Paquet, Saint-Côme/Linière

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 18,600 $
Bâtiment 321,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,880 $
Taxes scolaires (2025) 193 $
Total340,500 $
Total3,073 $
Année de construction 1996
Superficie habitable 1749 pc
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Fibrociment
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Écoflow, Champ d'épuration,
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Solage rempli , Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Boudoir 1er niveau/RDC 14.5x12.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.5x12.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.2x9.3 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.0x8.8 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 13.0x8.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.6x10.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.2x11.0 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x11.0 P Couvre-sol souple
Salle familiale 2ième étage 27.9x15.6 P Couvre-sol souple

Remarques

Située sur les rives du lac Paquet, cette maison offre un cadre de vie paisible à tout point de vue. Elle dispose d'un espace de vie conviviale et lumineux avec sa grande fenestration. Elle offre également 3 chambres à coucher dont 2 à l'étage et d'une salle de séjour qui vous permet de profiter d'une magnifique vue sur le lac. Un poêle au bois ajoute une touche chaleureuse à l'atmosphère, tandis que trois thermopompes assurent un confort optimal, peu importe la saison. À 5 minutes du village de St-Côme, à 15 min. de St-Georges et 1h30 de Québec. Venez la découvrir! Voir addenda.

Info supplémentaire

  • Possibilité d'acheter le lot #6454869 voisin arrière de la propriété mesurant 16 778.78 pi2 comprenant un garage double chauffé construction 2007. Photos sur demande

  • La propriété a subi de nombreuses rénovations à l'extérieur et à l'intérieur en 2012.

  • Possibilité pour le prochain acheteur de compléter la division des pièces à l'étage.

  • Plancher chauffant dans la salle de bain pour plus de confort

  • Galerie en fibre de verre pour plus de durabilité et moins d'entretient.

  • Des frais de cotisation annuelle au montant de 350$ pour l'association Des Lacs Paquet sont à prévoir.

  • Location court terme permise sous certaines conditions.

  • Contactez Simon Couillard pour plus de détails.

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