Jordanne Gohier Leroux

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 14617874

property image

699 000 $

10Z-10AZ, Rue Gérald-Thiboutôt

RégionLaurentides

QuartierNord

MunicipalitéBlainville


10Z-10AZ, Rue Gérald-Thiboutôt, Blainville

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 258,300 $
Bâtiment 378,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,838 $
Taxes scolaires (2026) 394 $
Total636,800 $
Total4,232 $
Année de construction 2011
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.7x5.2 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.5x18.8 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.1x10.4 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.4x8.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.4x12.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.2x10.2 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7x10.6 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 3.2x5.2 P Céramique
Salon Sous-sol 13.6x18.8 P Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 9.1x10.4 P Céramique
Cuisine Sous-sol 8x10.4 P Céramique
Chambre à coucher principale Sous-sol 12.6x12.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.6x10.2 P Plancher flottant

Remarques

Maison unifamiliale avec bachelor, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée (4 ½), lumineux et à aire ouverte, sera disponible dès le 1er juillet (flexible) et comprend deux chambres de bonnes dimensions. Le logement au sous-sol (4 ½), avec entrée indépendante, est loué à un locataire fiable, offrant un revenu stable. La propriété propose une cour arrière clôturée et intime ainsi qu'un cabanon. Située dans un secteur familial, près des écoles, parcs et services, avec accès rapide à l'autoroute 15 et à la gare de Blainville. Une option équilibrée entre confort et revenu.

Info supplémentaire

Maison unifamiliale avec bachelor clé en main dans l'un des secteurs recherchés de Blainville.

Propriété offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et potentiel de revenu. La propriétaire libère le rez-de-chaussée (4 ½) au 1er juillet (flexible), tandis que le logement du sous-sol (4 ½) est loué à un locataire stable. Idéal pour emménager rapidement ou pour maximiser le potentiel locatif!

L'unité principale propose des espaces lumineux et bien pensés, avec une aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie fonctionnel pour un couple ou une jeune famille.

Le bachelor au sous-sol est aménagé de façon similaire, avec une entrée indépendante, une belle luminosité et une configuration efficace. Une option pertinente pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière privée et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon complète l'aménagement.

Située dans un secteur familial, à proximité des écoles, garderies, parcs et services. Accès rapide à l'autoroute 15, transport en commun accessible et gare de Blainville à quelques minutes.

Une propriété polyvalente, adaptée autant à un propriétaire occupant qu'à un acheteur recherchant un revenu complémentaire.

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