Daniel Sauvé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 14552829

property image

439 900 $

85, Ch. des Cèdres

RégionMontérégie

QuartierSainte-Madeleine-de-Rigaud

MunicipalitéRigaud


85, Ch. des Cèdres, Rigaud

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 148,300 $
Bâtiment 322,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,826 $
Taxes scolaires (2025) 283 $
Total471,000 $
Total3,109 $
Année de construction 1986
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Système d'égouts Ecoflo, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 15.1x12.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.2x26.5 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.1x10.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.3x15.7 P Parqueterie
Boudoir 2ième étage 13.1x17.3 P Parqueterie
Salle d'eau 2ième étage 5.7x10.6 P Céramique
Sous-sol non terminé Sous-sol 30.7x26.6 P Béton

Remarques

Charmante petite maison au cachet chalet située à Rigaud, dans un secteur tranquille, à proximité de l'autoroute, du village et du mont Rigaud. Implantée sur un magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité, elle propose une construction solide avec foyer de pierre, grande fenestration et sous-sol pleine hauteur. Une chambre à coucher présentement, avec possibilité d'en aménager une deuxième à l'étage. La propriété nécessite un bon coup de pinceau et certaines améliorations, mais offre un superbe potentiel pour créer votre refuge au style chalet, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Une belle occasion à saisir!

Info supplémentaire

Située dans un secteur paisible de Rigaud, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel et sécuritaire, idéal pour une famille qui souhaite plus d'espace, plus de tranquillité et une meilleure qualité de vie.

Ici, les saisons se vivent pleinement. À quelques minutes seulement, le Mont Rigaud devient un terrain de jeu quatre saisons : ski en hiver, randonnée et vélo en été. Les enfants grandissent entourés d'arbres, d'air pur et d'activités extérieures.

Rigaud offre écoles, garderies, commerces de proximité et installations sportives dans une ambiance chaleureuse et communautaire. La présence du réputé Collège Bourget ajoute une valeur importante pour les familles recherchant un encadrement académique reconnu.

Avec un accès rapide à l'autoroute 40, il est possible de travailler en ville tout en revenant chaque soir dans un environnement paisible.

Un endroit où l'on peut ralentir, respirer... et voir grandir sa famille autrement.

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