Guillaume Simoneau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 14370974

property image

549 900 $

3669, Ch. du Bon-Air

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSainte-Julienne


3669, Ch. du Bon-Air, Sainte-Julienne

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 46,100 $
Bâtiment 362,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,681 $
Taxes scolaires (2024) 204 $
Total408,900 $
Total3,885 $
Année de construction 1979
Sous-sol Vide sanitaire
Toiture Tôle
Stationnement (total) Extérieur
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau une pompe pour les deux maisons, Puits tubulaire
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Topographie Plat
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Indépendante, Champ d'épuration,
Fosse septique

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.5x8 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 16.6x9.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13.4x13.4 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.2x10.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.1x9.8 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.2x9.8 P
Mezzanine 2ième étage 11.5x11 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.7x10.4 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage 10.10x5.8 P
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x13.5 P
Salle de bains 2ième étage 7.1x6.8 P

Remarques

Deux propriétés sur le terrain, présentement la deuxième propriété est loué à 850$ par mois, les deux maisons ont leur propre installations septiques distinctes, elles partagent présentement le puit de la maison principale, mais a également accès à une pointe filtrante ( pompe à changer ). Une démarche a déjà été entreprise mais non terminé par le propriétaire pour subdiviser le terrain en deux. Une dérogation a déjà été acceptée par la ville. Beaucoup de possibilités dans un secteur tranquille pour les aimants de la nature.

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