Nathalie Seney

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 14319604

property image

594 000 $

4118, Ch. du Moulin

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéLabelle


4118, Ch. du Moulin, Labelle

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 38,300 $
Bâtiment 457,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 2,893 $
Taxes scolaires (2024) 308 $
Total495,800 $
Total3,201 $
Année de construction 2007
Particularités Bord de l’eau
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Système d'égouts Puits absorbant, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bord de l’eau,
Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 15.5x12.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.11x11.7 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 18.2x14.11 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.2x2.9 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.2x5.2 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.2x11.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x9.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.9x9.7 P Bois
Boudoir 2ième étage 8x5.7 P Bois
Salle familiale Sous-sol 14.8x14.8 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 30x12.11 P Plancher flottant
Local électrique Sous-sol 14.11x6.7 P Béton

Remarques

Située au bord de la Rivière-Rouge bénéficiant d'une plage de sable l'été, cette propriété saura offrir un havre de paix. D'une architecture victorienne, dotée de fabuleuses portes d'entrée doubles de 8 pieds, le rez-de-chaussée est aménagé d'un grand espace de vie, sous des plafonds de 9 pieds, et il bénéficie d'une cuisine à aire ouverte, d'un coin salon avec un foyer encastré à combustion lente. Son cachet unique se trouve dans son plancher de bois Cumaru, de son parement de brique au salon et de ses nombreuses fenestrations. À l'étage, 2 chambres à coucher et une possibilité de 2 autres au sous-sol. Location court terme permise

Info supplémentaire

Le rez-de-chaussée est aménagé d'un grand espace de vie,avec un plancher de bois cumaru extrêmement dur et résistant aux égratignures,des moulures de bois,sous des plafonds de 9 pieds

Sa structure est solide,avec un solage de 10 pouces,des murs isolés à l'uréthane, ainsi qu'un poteau d'une pièce en pin massif,installé en mortaise

Il bénéficie d'une cuisine à aire ouverte,d'un grand espace de travail avec des comptoirs de bois et de quartz,d'un dosseret de marbre,d'une magnifique hotte et d'un îlot avec accès pour l'entrée de gaz pour une cuisinière

La salle à manger,incluant une belle fenestration,donne accès à un grand balcon pour d'agréables moments à table avec une vue sur la rivière

Toujours à aire ouverte,le salon ayant un mur de parement en brique est aménagé d'un foyer à combustion lente et offre un bel espace de détente avec une bibliothèque encastrée en pin,faite à la main

À l'étage,2 chambres à coucher sont disponibles et la grande chambre des maîtres offre beaucoup de luminosité,ainsi qu'une très grande garde-robe

La salle de bain offre une douche séparée et une baignoire classique autoportante,apportant tout son charme à la pièce. Un coin boudoir ou bureau est aménagé,offrant une magnifique vue sur l'extérieur

Au sous-sol Il est possible d'obtenir 2 autres chambres à coucher,en séparant la grande pièce portant le nom de salle de jeux ou de rangement, et ce à peu de frais en ajoutant un seul mur Une autre pièce est aménagée comme salle familiale et le sous-sol possède une entrée donnant accès à l'extérieur

Son emplacement est enchanteur,la propriété est à une bonne distance de la Rivière-Rouge,sur laquelle vous pouvez admirer le coucher du soleil, accéder pour du canoë et du kayak ou simplement profiter de son bord de l'eau.Le terrain est aménagé par des vivaces,haies de cèdres, d'une clôture et offre intimité assurée

Située à environ 153 kilomètres au Nord-Ouest de Montréal,tout près du Village de Labelle, la propriété se trouve dans un secteur recherché en amont des chutes de la Rivière-Rouge.Ces eaux calmes offrent près de 23 kilomètres de voie navigable pour tout amateur de canoë et du kayak.Il est possible d'avoir accès directement de la cour arrière ou prendre du bon temps sur la plage de sable

Le Village de Labelle est à 4,2 kilomètres,à seulement 5 minutes de voiture, offre tous les services : une épicerie, une station-service, une bibliothèque, des restaurants, le Dôme (Skate Park et/ou patinoire), un parc, une école, un CPE,ainsi que de la piste cyclable du P'tit Train du Nord en plus d'être dans un secteur calme et paisible

La propriété est située à 23 minutes de l'Aéroport International de La Macaza-Mont-Tremblant et à 25 minutes de l'Hôpital de la Rivière-Rouge.

À seulement 20 minutes de la Ville de Tremblant,à 26 minutes du Mont-Blanc(ski-alpin), à 5 minutes des pistes de ski de fond, pistes de VTT et de motoneige,les amateurs de plein air pourront être à proximité des activités

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