François Beausoleil

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 14253222

property image

395 000 $

1609-1611, Ch. de la Gare

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéVal-Morin


1609-1611, Ch. de la Gare, Val-Morin

Évaluation municipale

Année 2022
Terrain 95,600 $
Bâtiment 267,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,144 $
Taxes scolaires (2024) 245 $
Total362,600 $
Total4,389 $
Année de construction 1945
Superficie habitable 193.6 mc
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante,
Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Piscine Creusée
Armoires Stratifié
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé, Bloc de béton

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 3.44x2.9 M Céramique
Salon 1er niveau/RDC 4.99x4.89 M Bois
Cuisine 2ième étage 1.94x4.29 M Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 5.5x2.68 M Céramique
Salon 2ième étage 4.44x4.19 M Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 1.64x3.60 M Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 2.39x4.18 M Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 3.4x3.57 M Bois
Chambre à coucher 2ième étage 2.37x4.38 M Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 2.75x3.55 M Bois
Salle de bains 2ième étage 2.9x3.39 M Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 2.45x4.13 M Bois

Remarques

Découvrez ce charmant duplex situé directement sur le bord du Lac Ouellette, un lac non navigable qui offre une tranquillité inégalée. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte de la vie urbaine tout en restant à proximité de commodités modernes. Elle vous offre un grand terrain avec des arbres matures, parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Située à quelques pas des plages du Lac Raymond, idéales pour les journées ensoleillées et profiter des activités nautiques, paddle board, canot et kayak.Piste Cyclable Le Petit Train du Nord à quelques pas.

Info supplémentaire

A la demande de la propriétaire les visites reprendront a partir du 16 septembre 2026

La Piste cyclable : Le Petit Train du Nord se trouve à seulement 2 minutes de la maison, idéale pour les cyclistes et les amateurs de randonnée.

Deux belles terrasse vous offrent un espace de détente, mais elles maximisent aussi l'expérience de vie en harmonie avec l'environnement naturel et la vue du lac.

Par son emplacement idéal près du village, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Vous serez également à proximité du Théâtre des Marais, un lieu culturel incontournable. Le cadre est parfait pour ceux qui apprécient la vie de village tout en bénéficiant de paysages naturels.

Une rareté sur le marché pour ceux qui cherchent une vie en harmonie avec la nature.

N'attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle et envisagez de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Profitez de la vie au bord du lac avec tout le confort moderne à portée de main.

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