Immeuble semi-commercial offrant (10) lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 107,424$ + 33,000$ de revenus commerciaux totalisant 140,424$. Poss. revenus additionnels au s/sol. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Opportunité exclusive!

L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois par stationnement. Total de (5) stationnements.

Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.

Le propriétaire paie le chauffage et l'électricité pour un compteur desservant (5) unités locatives, ainsi que les (2) locaux commerciaux 1258 & 1260 N.D Centre. Schéma de distribution Hydro Qc. au dossier.

VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.

Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.

La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.